1、资金监管费 费用金额：买卖双方各需缴纳110元。用途：资金监管是为了保障买卖双方的资金安全，确保交易顺利完成。契税 缴纳方：通常由买方缴纳。计算方式：契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首次购房而有所不同。
2、提交申请：买卖双方携带相关材料到当地房地产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。审核材料：机构会对提交的材料进行审核，确保真实有效。签署过户协议：审核通过后，双方需签署过户协议。领取新的房产证：完成过户手续并缴纳相关费用后，买方可在规定时间内领取新的房产证，标志着房屋所有权的正式转移。
3、二手房交易过程主要包括签订买卖合同、交付首付款、申请房产转移登记及缴纳税费等步骤，税费则包括契税、个人所得税、印花税、营业税等多个项目。交易过程： 签订买卖合同：买卖双方就房屋的价格、交付时间、产权归属等条款达成一致后，签订正式的买卖合同。
4、签订买卖合同：双方协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。缴纳契税：购房人携带相关材料到税务部门缴纳契税。办理过户手续：购房人携带房屋产权证、身份证件、买卖合同、契税缴纳凭证等材料，到房屋所在地的房管局办理过户手续。领取新房产证：过户手续完成后，购房人可领取新的房屋产权证。
江北区：江北嘴壹号院西苑、寰宇天下天玺。这两个小区房龄新，挂牌均价高，属于重庆二手房价的第一梯队。江北嘴壹号院西苑目前共有184套房源在售，近90天成交3套房源，位于重庆三角极核区域江北嘴CBD，地段位置优越，城市资源稀缺。渝北区：首地江山赋、鹏润鹿山台、金茂国际生态新城茁悦。
文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
1、郑州市二手房交易流程如下： 信息沟通与了解 买卖双方进行信息沟通，确保双方充分了解对方的详细情况。 买方应详细询问房屋的面积、位置、采光、楼层等房屋具体情况，以及房屋所有权证书、产权人身份证件等法律文件的有效性。 买方还需确认房屋是否存在抵押或质押、债务纠纷等问题。 卖方则需要了解交易方式，并确认是否涉及贷款。
2、郑州二手房税收包括以下几种： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。根据郑州市的相关规定，购买二手房的买家需要支付一定比例的契税。契税的税率根据房产的性质、面积和房款等因素有所不同。 增值税 对于非首套住房或者持有不满两年的住房，卖家需要支付增值税。
3、郑州市二手房买卖需要交的税主要包括以下几种：契税：承担方：买方税率：根据房屋的具体情况而定，一般为1%~3%，非普通住宅税率更高。个人所得税：承担方：卖方税率：如果卖方出售的房屋不是其唯一的住房或持有时间不满两年，需按所得收益的20%缴纳。若满足唯一住房且持有满两年的条件，则可免征。
贵阳市二手房交易税费主要包括买方税费和卖方税费，具体缴纳项目和金额如下：买方税费：契税：购买90平方米以下的首套普通住宅，契税为房屋总价的1%。购买90平方米以上的首套普通住宅，契税为房屋总价的5%。购买非首套普通住宅或购买非普通住宅，契税为房屋总价的3%。印花税：根据国家规定缴纳，通常金额较小。
契税是二手房交易时必须缴纳的税费之一。根据贵阳市的相关规定，购买二手房的买方需要支付契税。契税的税率根据房屋的面积和购买方的实际情况而定，具体税率需参照当地政策。增值税 在贵阳购买二手房，如果房屋未满两年，买方需要支付增值税。增值税的税率通常为房屋总价的5%左右。
契税是贵阳二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税。具体的比例根据房屋面积和交易价格的不同而有所差异。增值税 对于非首次交易的贵阳二手房，卖方需要缴纳增值税。增值税的计税依据通常是房屋的增值部分，即房屋现交易价格与购买原价的差额。