在2024年10月的某个房价跌幅排行榜中，恒茂家园的跌幅达到了70%，是跌幅较为显著的楼盘之一。此外，中山景园和常府风华苑也上榜，但具体排名和跌幅数值未完全列出。这些楼盘的跌幅较大，反映了南京市部分区域房价下跌的趋势。从区域角度来看，江宁区的一些楼盘跌幅较大。
年12月第3周南京房价降价最厉害的小区是石门坎2号小区，位于秦淮区，均价24344元/平，跌幅-98%。以下是该周南京小区均价跌幅前十的小区：石门坎2号：位于秦淮区，均价24344元/平，跌幅-98%。花园路小区：地处玄武区，均价21145元/平，跌幅-92%。
年上半年，南京二手房价格持续下跌。1月较2024年12月下跌5%，除2月微涨外，3 - 6月均小幅下跌，累计跌幅2%。多个区域房价出现下降，如建邺区从5万跌至3万，鼓楼区从4万跌至2万。5月环比下跌0.9%，市场整体呈调整态势。
南京中宁府新房参考均价为80000元/平方米，二手房均价为74504元/平方米。据房天下信息，该楼盘于2024年6月23日报价80000元/平方米，价格有效期14天。
南京中海江湾境参考均价为54968元/平方米。该楼盘别名江湾之镜花园，是在售的普通住宅、自住型商品房。于2024年3月29日领取B11号楼销许，共49套房源（含人才房10套、无房15套），户型建面约19160㎡，销许均价约54968元/㎡，报价时间为2024年4月1日，价格有效期14天。
江苏省南京市秦淮区三条巷的房价因房源不同而有所差异，大致在19734 - 49020元/㎡之间。房天下数据显示，三条巷住宅均价为27507元/㎡，不同房源价格有所不同。
南京不同区域的房价大概如下：城中区域：房价应当不会低于8000元/平方米。江宁区域：房价基本在30005000元/平方米之间。河西区域：房价大概在6000元/平方米左右。请注意，以上房价信息仅供参考，实际房价可能因市场变化、房屋类型、具体位置等多种因素而有所不同。
年7月，南京江宁九龙湖片区的万科金域蓝湾二手房均价为30735元/㎡，环比上月下降34%。不同户型价格有所不同。
南京涵碧楼的房价根据房屋面积和类型有所不同，2025年7月的参考均价为25915元/㎡。二手房方面：有报道提到，1144㎡的一居室售价为203万，这样的价格反映了小户型在南京涵碧楼的市场定位。对于更大面积的四居室，如150.17㎡的户型，售价则高达698万，显示出大户型在房价上的优势。
1、南京郊区的房子相对最便宜。具体来说：浦口区：作为南京的一个郊区，浦口的房价相较于市中心区域会更为亲民。这里的房地产市场相对较为平稳，适合预算有限的购房者考虑。江宁区：江宁区作为南京的一个大型郊区，拥有广阔的地理范围和多样的住宅选择。
2、综上所述，南京浦口房子较便宜的地方主要集中在桥林新城、顶山街道、桥北街道以及高新区和江浦街道的部分区域。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑，选择适合自己的房源。
3、江宁区： 江宁区是南京的一个近郊区域，拥有相对完善的交通和生活配套，房价相较于市中心较为亲民。
4、南京租房便宜又好的区域主要包括迈皋桥和江宁。以下是对这两个区域的详细分析： 迈皋桥区域 价格相对实惠：迈皋桥位于南京市北部，相较于市区，该区域的房租价格更为亲民。虽然400元的单间可能较为困难，但相较于其他区域，迈皋桥的租房成本仍然较低。
区域分化：南京不同区域的房价走势可能存在差异。核心板块和优质学区房可能具有更强的抗跌性，而偏远区域或配套不完善的区域，房价可能面临更大压力。综上所述，南京房价未来五年的走势将受到多种因素的综合影响，购房者和投资者应密切关注市场动态和政策变化，综合考虑多种因素进行决策。
短期内南京房价可能继续下跌，长期来看有上涨趋势。从短期情况分析，2024年5月南京10个区房价下跌，仅高淳区微涨0.15%，虽相比4月情况稍有好转，但整体仍在下行通道。
尽管南京第四代住房的房价目前呈现出上涨的趋势，但房价的走势受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策环境等。因此，未来南京第四代住房的房价走势仍需进一步观察。投资者和购房者应密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。
房价现状 南京的房价在过去两年里经历了显著的下跌，降幅普遍超过了20%以上。鼓楼区、建邺区等核心区域的房价都有显著下降，郊区的房价降幅更是明显。这表明，从价格角度来看，目前南京的楼市可能存在一定的捡漏机会。政策环境 为了刺激房地产市场，南京出台了一系列政策。
人口增长与流动：随着南京城市吸引力的增强，人口持续流入，特别是高素质人才的不断汇聚，购房需求也会随之增加。同时，本地居民改善性住房需求也在逐步释放，这都会对房价起到一定的支撑作用。
