房价并不是永远不会跌，未来两年的房价走势难以一概而论，但可以根据当前趋势和市场情况进行初步判断。房价并非永远不跌：房价的涨跌受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、市场需求和供应等。以乐山市中区为例，房价在经历了一段时间的快速上涨后，也开始出现下跌趋势。
未来房价不会暴跌。关于未来房价的走势，不同来源给出了不同的观点和预测，但均未明确提及房价会暴跌。高盛等机构的预测 高盛等金融机构的预测认为，中国房价未来整体还会下跌一定幅度，但并未提及暴跌的情况。高盛预计房价将于2027年左右触底反弹，这表明其认为房价的下跌将是渐进的，而非急剧的暴跌。
未来两三年房价大概率会保持平稳态势，既不大涨也不大跌，但不同地区情况会有所不同。整体房价趋势 根据今年的经济工作会议精神，房地产市场将以稳为主，既不大跌也不大涨。政策层面将坚持“房住不炒”原则，并促进商品房交易市场健康发展。
市场数据：2025年房地产行业呈现结构性调整，一线城市新建商品住宅价格指数环比上涨，而二线城市和三四线城市则下跌。这显示出不同城市间的房地产市场差异显著，一线城市房价韧性较强，而三四线城市则面临更大挑战。
综上所述，看跌派和看涨派各自有其合理的观点和依据，因此很难断言房价未来会涨还是会跌。房价的走势受到多种因素的影响，包括经济、社会、政策等方面。未来房价的走势将取决于这些因素的综合作用。不过，从长期趋势来看，房价应该回归理性。
贬值压力与下跌预测：有观点认为，基于当前市场趋势，普通住宅面临较大的贬值压力。例如，有分析指出到2026年底，部分城市的房价可能会下跌20%以上。这主要是由于新房市场的“豪宅化”趋势，以及普通住宅自身的“质量塌陷”与“流通性恶化”等因素导致的。
房价可能继续下跌的观点 金融学者预测：金融学者朱宁预测未来3年房价或再降20%，高盛也预测至2025年底房价可能再跌20%-25%。市场现状：2024年国内房地产市场仍旧低迷，新房和二手房成交萎缩，一线城市房价进入调整周期，法拍房、二手房挂牌数量创下历史新高。
年不同城市房价走势不同，并非都会继续下跌。核心城市房价有支撑，存在稳中微涨的趋势。
房价是否会下跌不能一概而论，不同地区情况存在差异，且受多种因素影响。从一些地区现状来看，房价有下跌趋势。如郑州，2024年上半年新建商品房成交环比下跌133%，同比大跌42%，新房库存高达1433万平方米，去化周期达34个月。2017年8月后房价长期横盘阴跌，新房和二手房价格持续下跌。
市场供需关系：房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素之一。当供应过剩而需求不足时，房价可能会出现下跌。然而，市场的变化是动态的，受到多种因素的影响，因此很难准确预测供需关系的变化及其对房价的影响。综上所述，由于影响房价的因素众多且复杂，无法给出一个确切的时间点预测房价何时下跌。
经济周期的影响：房价与经济周期密切相关，经济增长强劲时房价可能上涨，经济衰退期则可能下跌。然而，经济周期的变化难以准确预测。政策调控的作用：政府政策对房地产市场具有显著影响。调控政策的收紧可能抑制房价上涨，甚至导致房价下跌。但政策的制定和调整是动态的，因此无法准确预测其影响时间和程度。
综上所述，“恶意不买房”被约谈以及未来房价的走势都受到多种因素的影响。在当前的市场环境下，房价大幅下跌的可能性较小。对于购房者来说，需要更加谨慎和理性地看待购房问题，并根据自身的实际情况来制定合理的购房计划。
该术语通常指那些拥有大量存款却选择不购房，并鼓吹他人也不购房的行为。但这一定义较为模糊，且容易被滥用。是否购房是个人选择，受到经济状况、市场环境、个人偏好等多种因素影响，不应被简单地贴上“恶意”的标签。
三四线及以下城市面临人口外流、新生儿出生率下降、城镇化率趋缓等问题，住房供需失衡加剧，叠加高企的空房率和持续新增供应，未来五年房价可能下跌10%-15%，部分缺乏产业支撑的城市甚至可能出现“鹤岗化”。
政策方面，“房住不炒”定位不变，房产税改革推进，会使房产金融属性降低，促使炒房客退场抛售房产，进一步推动房价下跌。此外，虽然存在通货膨胀，但房子价格可能下降幅度超过通胀带来的货币贬值影响。总体而言，普通城市房产流动性会变差，持有房产可能面临难以转手的问题。
到2025年，四类房子可能会成“烫手山芋”①30年房龄以上高层住宅：随着建筑老化，安全隐患增加，拆迁难，维修费用高等问题。②小产权房：国家明确规定小产权房不能合法化，存在安全隐患，未来价格可能下跌。③远郊房子：配套设施不完善，交通不便，房价下跌时可能跌幅更大。
然而，如果市场出现反弹，房价上涨，那么这些人可能会后悔没有抓住购房时机。个人经济状况与购房需求 个人经济状况是决定购房决策的重要因素之一。如果个人经济状况允许，且购房需求紧迫，那么没有及时购房可能会让人感到后悔。