1、深圳房产证贷款所需材料主要包括以下几类，并且通常需要在银行进行办理：借款人基本资料 身份证明：借款人需提供身份证原件及复印件，以证明其身份信息的真实性。户籍证明：借款人需提供户口本原件及复印件，用于核实其户籍信息。
2、用房产证抵押借钱需要的手续主要包括土地使用证、房产证、夫妻双方身份证及结婚证等相关证件，并且一般是到银行办理。以下是具体的手续和注意事项：所需手续 土地使用证：需确保土地是以出让方式取得，并已全额缴清土地出让金，个人名义独立取得国有土地使用证。
3、房产证：这是最基本的材料，证明你对房产拥有所有权。身份证：贷款申请人及配偶的身份证原件及复印件，用于身份验证。户口本：贷款申请人及配偶的户口本原件及复印件，证明家庭基本情况。婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明或离婚证，以确认婚姻状况。
1、深圳房子抵押贷款需要的手续主要包括以下几步：准备所需材料 身份证：借款人需提供有效的身份证明。 房产证：作为抵押物的房产需有合法的产权证明。 婚姻证明：已婚借款人需提供婚姻状况证明，如结婚证。 收入证明：借款人需提供能够证明其还款能力的收入证明，如工资单、银行流水等。
2、国土局抵押登记：审批通过后，借款人需携带相关资料前往国土局办理房产抵押登记手续。原件抵押银行：完成抵押登记后，房产证原件将抵押给银行。银行放款：所有手续办妥后，银行将根据约定将贷款金额发放至借款人的账户。
3、深圳办理房产抵押贷款所需的申请材料主要包括以下几点：借款人及共同还款人身份证明：借款人及共同还款人的身份证原件及复印件。这是确认借款人及共同还款人身份的基本材料。房产证明文件：所购房产的产权证、土地证原件及复印件。这些文件用于证明房产的权属情况，是办理房产抵押贷款的必要条件。
签订购房合同：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。提交贷款申请：向银行提出贷款申请，并提交相关资料。资信审查：银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。若银行同意贷款，则与借款人、担保人签订合同，并与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》。
深圳房产按揭贷款流程：填写申请并提交资料：借款人需填写《借款申请书》，并提交必要的个人资料，包括但不限于身份证、结婚证（如适用）、户口本、收入证明、房地产买卖合同等。银行审查：贷款银行将对借款人的资信状况和提交的资料进行审查，通常在三周内正式答复申请人。
将准备好的资料提交给银行，并由银行进行审批。审批时间因银行而异，最快可能一周，但也可能更长，具体时间无上限。贷款审批通过并签订协议 一旦贷款审批通过，需要与银行签订贷款协议。这一步骤标志着贷款流程的正式确立。
贷款发放：完成所有手续后，银行或金融机构将贷款金额发放至借款人的账户或直接支付给售房方。还款：按期还款：借款人需按照贷款协议约定的还款方式和期限按期偿还本息。在办理深圳房产按揭贷款时，借款人应提前详细咨询了解相关政策，并根据自身实际情况制定合理的还款计划，以增加成功获贷的机率。
最高贷款额度：一般不超过房产价值的8成。这意味着，如果你购买的房产总价为100万元，那么你最多可以贷款80万元。贷款期限：最长为30年。但需要注意的是，申请者的年龄和贷款期限之和不能超过70年。例如，如果申请者为40岁，那么其贷款期限最长为30年（70岁-40岁）。
一手房按揭贷款条件：贷款人身份要求：贷款人需为完全民事行为能力人，夫妻双方均需提供身份证明、户口本和结婚证（如已婚）。房产要求：需购买的是刚开发的新房子，并以该房产作为抵押物。文件材料：需准备房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明以及担保公司的担保证明。
条件：深圳户口：申请人需具备深圳本地户籍。这是购房的基本前提，非深圳户口则需在满足其他条件下限购一套。社保连续缴纳满11个月：申请人需在深圳连续缴纳社会保险满11个月及以上。这一要求旨在确保申请人在深圳有一定的居住和工作稳定性。
连续缴纳时限：申请人需在深圳连续缴纳社保满一年时间。这是为了证明申请人在深圳有稳定的工作和生活，具备还款的稳定收入来源。个人贷款记录：贷款次数限制：申请人的个人贷款记录需为两次以内（含两次）。
贷款买房条件：户籍要求：通常情况下，非深圳户籍居民家庭在深圳购房，需连续缴纳社保或个税满一定年限（如5年），而深圳户籍居民家庭购房则相对宽松，但也可能受到限购政策的影响。首付比例：根据购房者的资质和房屋类型（如新房、二手房、首套房、二套房等），首付比例会有所不同。
深圳市一直允许使用已有房产证办理按揭贷款。如果借款人觉得办理过程繁琐，可以选择找中介公司代为办理，这样可以节省时间和精力，同时中介公司通常与银行有合作关系，能够提高贷款审批效率。综上所述，深圳市的借款人可以使用已有房产证办理按揭贷款，但需注意选择合适的银行、准备齐全的手续并了解相关费用和政策规定。
外地户口购买有房产证的二手房是可以做按揭的。不过，需要注意的是，按揭的具体条件和流程可能因地区、银行政策以及房屋本身的情况而有所不同。以下是一些关键信息和建议：房屋产权清晰且有房产证 必要条件：购买二手房时，确保该房屋产权清晰，且已办理房产证。这是申请按揭贷款的基本要求。
当然可以啊！房产证拿到后是可以继续贷款的，这叫房产抵押贷款。只要你的房子还有剩余价值，银行或金融机构一般都会受理。具体来说，主要看几个条件：第一，房子产权清晰，没有其他抵押或纠纷；第二，房子还有可贷空间，就是评估价减去未还贷款的部分；第三，借款人信用良好，有稳定收入来源。