二手房产税主要包括从价计征和从租计征两种方式，其税率分别如下：从价计征：税率：依照房产余值计算，税率为2%。房产余值是房产原值一次减除10%～30%后的余值。从租计征：税率：依照房产租金收入计算，税率为12%。但对于个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
税率：房产税税率为0.6%。计税依据：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。即实际应缴纳的房产税税额为：应税住房市场交易价格×70%×0.6%。缴纳情况说明 对于符合免征条件的住房，如本市居民家庭人均住房面积低于60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。
在广东海珠区购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和营业税（增值税），具体税额及办理方式如下：契税 税额计算：契税的税率根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同。
1、对于按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计征的房产税，其税率为2%。这种计税方式通常适用于自用房产，即房产所有者自己使用而非出租的房产。按房产租金收入计征的房产税税率：对于按照房产出租的租金收入计征的房产税，其税率为12%。
2、福州市个人房产税税率按房产余值征收的年税率为2%，按房产出租租金征收的税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。以下是关于福州市个人房产税征收的详细说明：房产税征收时间 原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳。
3、房产税的税率分为两种情况：依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但需要注意的是，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
4、个人房产税征收标准主要包括从价计征和从租计征两种情况。从价计征：计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值。其中，具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定具体减除幅度为30%。税率：按照房产余值计征的，年税率为2%。
1、房产税是根据房屋价值或租金收入来征收的税费。在大连地区，从值计征的房产税税率为2%，而从租计征的房产税税率一般为12%，但对个人出租的居民住房有4%的优惠税率。具体的计算方式需根据房屋的实际情况和当地政策来确定。
2、税率：依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。税收优惠 国家机关、人民团体、军队自用的房产：免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：免征房产税。但如用于生产、经营或出租等，则需缴纳房产税。
3、从价计税：税率为2%。这一税率适用于按照房产原值计算应纳税额的情况。从租计税：对于企业出租房产，税率为12%；对于个人出租住房，税率为4%。这一税率适用于按照房产租金收入计算应纳税额的情况。
4、每年征收4%-5%的房产税。同样，没有减除额。家庭第4套及以上住宅：每年征收10%的房产税。没有减除额。注意事项 上述征收标准是基于家庭为单位进行计算，因此需要考虑家庭成员的总数和各自拥有的住宅情况。房产税是一种年度征收的税种，意味着每年都需要根据最新的房产情况和政策规定进行缴纳。
5、税率：一般为2%。计算公式：全年应纳税额 = 应税房产原值 × （1－扣除比例） × 2%。从租计征 计税依据：房产的租金收入。税率：一般为12%，但部分地区可能有所调整，如适用4%的税率（这通常取决于具体的税收政策和地方规定）。
房产税计税税率如下：从价计征的房产税税率：按照房产余值计征的，年税率为2%。其中，房产原值需要一次减去10%至30%后的余值作为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。从租计征的房产税税率：按房产租金收入计征的，年税率为12%。即以房产租金收入为计税依据。
税率 从价计征：税率为2%。这意味着，如果采用从价计征的方式，房产税的计算是基于房产的价值。从租计征：税率为12%。这种方式下，房产税的计算是基于房产的租金收入。
福州市个人房产税税率按房产余值征收的年税率为2%，按房产出租租金征收的税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。以下是关于福州市个人房产税征收的详细说明：房产税征收时间 原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳。
房产税的税率分为两种情况：依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但需要注意的是，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
税率：同样采用比例税率，但税率较高，为12%。不过，对于个人按照市场价格出租的居民住房，如果用于居住，则暂减按4%的税率征收房产税。这一政策旨在减轻个人出租住房的税收负担。需要注意的是，房产税的具体征收时间和税率可能因地区和政策调整而有所变化。
以房产余值为计税依据的房产税：税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。计算方法：房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。