如市北区：其中原因，主要是西部开发较早，老房子居多，环境较差，东部多是后开发的。市北区从西往东，大约可以划分为三部分，西部是老四方、台东，中部是新都心、CBD，东部是浮山后。市北西部适合刚需，相关楼盘也推出了小户型套三，算是比较接地气。
李沧区：由于市南区和市北区人口饱和，李沧区成为了许多人的购房首选。这里的房价相对较低，适合预算有限的购房者。同时，随着城市的发展，李沧区的配套设施也在逐步完善。黄岛区：黄岛区拥有保税区以及沿海发展的优势，近年来受到越来越多人的喜爱。
【市南区】房价：20000-35000元/㎡作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。
青岛市简介：青岛市隶属山东省，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，地处山东半岛南部，位于东经119°30′～121°00′、北纬35°35′～37°09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤，被誉为“东方瑞士”。青岛地区昔称胶澳。
区域因素：青岛市的一些核心市区，如市南、市北等区域，由于地理位置的优越性，一直以来都是房价的高地。这些区域拥有丰富的社会资源、完善的交通设施和发达的商业圈，吸引了大量购房者。高端楼盘的影响：在青岛，一些高端住宅项目和公寓因其豪华的配置、优质的物业服务和独特的设计而受到高端购房者的青睐。
新房价格范围 市南区：作为青岛的市中心区域，市南区的房价普遍较高，学区房的新房价格基本都在1万/平以上。市北区和四方区：这两个区域的房价相对市南区要低一些，学区房的新房价格大致在6000~9000/平之间。李沧区：李沧区的房价因地理位置和配套设施的差异而有所不同。
1、青岛的房子在城阳区、李沧区的一些区域相对便宜且品质不错。城阳区作为青岛的新兴发展区域，房价相对于市南、市北等核心区域更为亲民。例如，中铁诺德·澜湾位于城阳区高新区，售价仅为9300元/平，性价比较高。
2、综上所述，青岛买房子最便宜的地方主要集中在黄岛区、城阳区以及即墨区。这些区域不仅房价相对较低，而且发展潜力巨大，为购房者提供了较多的选择机会。当然，购房者在选择时还需根据自身需求和实际情况进行综合考虑。
3、在青岛定居，性价比最高的房子区域可能是李沧区、黄岛区、城阳区、胶州、即墨等地。以下是对这些区域的简要分析：李沧区：由于市南区和市北区人口饱和，李沧区成为了许多人的购房首选。这里的房价相对较低，适合预算有限的购房者。同时，随着城市的发展，李沧区的配套设施也在逐步完善。
4、北部区域：李沧附近的房价相对较便宜，大约在4000到6000元/平方米。再往北的城阳区，房价近年来增长较快，已经涨到4000多元/平方米，并且越往北价格可能越便宜。四方区：房价大约在5000到7000元/平方米之间。市北区：房价范围大约在6000到9000元/平方米。
5、对于预算更为有限的购房者，李沧区和城阳区是较为理想的选择。这里的房价相对较低，大约在八千元到两万元之间，但由于距离海边较远，如果想要享受海景，可能需要额外的通勤时间。不过，青岛的公交系统非常发达，地铁建成后将进一步提升交通便利性。
1、推荐购买。原因如下：万邦佰御都周围可以逛街商场：有阳光百货、家乐福、百丽广场、海信广场、佳世客。万邦佰御都周围有学校：二中分校、香港中路小学、南京路小学、市南实验小学。万邦佰御都周围有医院：四零一医院。青岛佰御都小区房源成交参考价：37689元/平米。
2、起点出发：从青岛市区正西方向出发，沿香港中路行驶约910米，过左侧的万邦佰御都后，右转进入延安三路。沿延安三路行驶：继续行驶约2公里，过海信立交桥约100米后直行。进入延安路：再行驶约190米后，稍向右转进入延安路。直行至胶州路：沿延安路行驶约7公里后，直行进入胶州路。
3、出发：从起点（青岛市中心）向正西方向出发，沿香港中路行驶约910米，经过万邦佰御都后，右转进入延安三路。 延安三路：沿延安三路行驶约2公里，过海信立交桥约100米后，继续直行。 转向延安路：行驶190米后，稍向右转进入延安路。
4、从青岛市区正西方向出发，沿香港中路行驶约910米，过左侧的万邦佰御都后，右转进入延安三路。延安三路行驶：沿延安三路行驶约2公里，过海信立交桥约100米后直行。进入延安路：行驶约190米后，稍向右转进入延安路，继续前行。转至胶州路：沿延安路行驶约7公里后，直行进入胶州路。
5、从青岛市区正西方向出发，沿香港中路行驶约910米，过左侧的万邦佰御都后，右转进入延安三路。延安三路行驶：沿延安三路行驶约2公里，过海信立交桥约100米后，继续直行。进入延安路：行驶约190米后，稍向右转进入延安路，并沿延安路行驶约7公里。
1、青岛市南区二手房出售价格因具体房源而异，以下提供两处参考信息：如意小区 地址：山东省青岛市市南区香港中路110号，邦太国际22幢1单元1002号。户型与面积：三室一厅，面积115平方米。价格：5600元/平方米。这意味着该套房源的总价大约为64万元（115平方米 * 5600元/平方米）。
2、福林小区（逍遥二路）的二手房参考均价为15183元/㎡。这一均价提供了购房者对该小区房价水平的一个大致了解，但具体房价还需根据房屋的具体条件来确定。辛家庄三小区（逍遥二路）的二手房参考均价为16590元/㎡。
3、一般来说，二手房的价格会比新房便宜几百到1000元左右/平，但这也取决于房屋的具体位置、房龄、装修等因素。在繁华地带或学区资源特别优质的区域，二手房的价格有可能与新房相当，甚至高于新房。以李村为例，60~80平米的二手房价格大约在30~40万之间，具体价格还需根据房屋的具体条件和市场情况来确定。
4、以下是青岛市市北区部分二手房价格信息：青岛滨海康城（一期）：2室1厅，646平，高楼层/共33层，78万，单价11，393元/平。青岛山东路182号小区：2室1厅，70.74平，高楼层/共8层，128万，单价18，094元/平。
5、青岛市二手房均价为每平方米19492元，比二月份均价有小幅上涨。其中，崂山区二手房均价为每平方米36535元，较二月份微降；胶州市二手房均价为每平方米8208元，较二月份微降；平度市二手房均价为每平方米7920元，较二月份微降。其他区域则有所上涨。
6、按理说市南区房价最贵，只是近些年已经被崂山区远远地拉在了后面。市南区好的房子实在是太少，其中以市南中片、东一片的学区房最贵。至于前海一线的次新小区，基本都属于高端小区。青岛市区房价有一个鲜明的特点，就是市南、市北、李沧三个市内区，越往东房价越贵。
