满五年。五年以上的二手房部分税费是可以减免的。而二手房5年时间的计算标准是，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
现在就一个中介费，在家您自己的税费，如果，您是买家的话，那你需要承担契税。契税的计算方法是首套90平以下一个点，90平以上5。2套90平以下一个点，90平以上两个点。中介费一般都是一个点，这样子。如果您是卖家，那你需要承担个税，当然满五唯一的条件下可以免掉。
．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的55%；2年以上征收差额的55%。
在义乌，30万左右的二手房是存在的，但选择可能会相对有限，且主要集中在一些较为老旧或偏远的小区。
义乌家园房产中介：家园房产中介在义乌市场也有着较高的知名度。他们提供专业的房产咨询、评估、交易等服务，特别是在二手房交易方面，积累了丰富的经验和良好的口碑。义乌盛世管家房产中介：盛世管家不仅提供传统的房产中介服务，还涉及房产金融、投资顾问等领域。
对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
分析义乌二手房交易市场红火的原因，金轩华认为有以下几个方面：一是受义乌二手房市场较大增值空间的诱使。据金轩华透露，在义乌，去年买的面积在100平方米左右的套间，到了今年，大多都有8万元左右的增值。正是这诱人的回报，令许多义乌人怦然心动，将多余的资金投资于二手房市场。特别是一些原来在证券市场炒股的人，现在都转向房地产市场。
在房地产交易市场的推动下，义乌市房地产行业得到了迅速发展。二手房交易的繁荣不仅为当地居民提供了更多的居住选择，同时也吸引了众多外省市企业来此投资和开展业务。市场表现持续良好，为义乌市的经济发展注入了新的活力。
偏远区域：由于义乌市区房价相对较高，30万左右的二手房大多位于城市边缘或相对偏远的区域。交通不便：部分房屋可能距离市中心较远，公共交通不便，需要依赖私家车或摩托车等交通工具。房屋状况：装修程度：这个价格区间的二手房大多装修较为简单，甚至可能是毛坯房，需要购房者自行装修。
房屋类型与面积 二手房为主：在义乌，100万左右的预算主要能考虑二手房市场。这类房屋通常位于城市的老旧小区或相对偏远的区域，但也可能包括一些面积较小、装修简约的新房。面积适中：由于预算限制，这类房屋的面积大多在60-90平方米之间，适合单身人士、小家庭或作为过渡性住房。
深圳模式：深圳通过发布二手房成交参阅价机制，以及会集供地政策，旨在降低购房资金杠杆，稳定房地产市场。义乌产权交易所的土地政策与深圳的会集供地政策有相似之处，都是通过控制土地供应来影响楼市。政策差异：不同城市的房地产市场状况和政策环境不同，因此具体的土地政策也会有所差异。
义乌家园房产中介：家园房产中介在义乌市场也有着较高的知名度。他们提供专业的房产咨询、评估、交易等服务，特别是在二手房交易方面，积累了丰富的经验和良好的口碑。义乌盛世管家房产中介：盛世管家不仅提供传统的房产中介服务，还涉及房产金融、投资顾问等领域。
1、．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的55%；2年以上征收差额的55%。8．个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；不能提供原购房的，按已成交价格的1%征收。
2、二手房需要交房产税，并且关于二手房的房产税缴纳，一般并无特别的优惠政策，但具体可能根据地区、房屋性质及政策调整有所不同。以下是关于二手房房产税缴纳及可能优惠的详细解二手房需要交房产税 二手房交易过程中，买家和卖家都需要缴纳一定的税费。
3、未满两年的二手房过户需缴纳：契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。
4、二手小产权房在房产税收方面存在特殊状况，因其无法办理房屋所有权证，因此无法纳入房产税的征收范围。小产权房是指建设在农村集体土地上的房屋，这类房屋并未获得相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。其产权证明并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府出具，故称为“乡产权房”。
5、卖方需提供与房屋相关的税费缴纳证明，涵盖房产税、土地使用税等。过户手续费：买方需支付过户手续费，具体金额根据房屋价值和地区规定而定。过户申请表：买方需填写此表，包括个人信息和房屋信息等。其他相关证明文件：根据当地规定，可能还需提供婚姻状况证明、法院判决书等其他相关文件。
1、义乌12月二手房均价表最新数据如下：稠城街道：二手房平均价格为32893元/平方米。稠江街道：二手房平均价格为26571元/平方米。北苑街道：二手房平均价格为28991元/平方米。江东街道：二手房平均价格为27039元/平方米。福田街道：二手房平均价格为27595元/平方米。
义乌的二手房网有：义乌房产网、义乌二手房网、义乌房产信息网等。解释： 义乌房产网：这是义乌地区较为权威的房地产网站之一。该网站提供了丰富的二手房源信息，包括房屋出售、求购信息、租金价格等。通过此网站，人们可以浏览最新的房产新闻、政策动态，还能找到专业的房产中介和评估服务。
老旧小区：30万左右的二手房大多位于一些建设年代较早的小区，这些小区的房屋可能以砖混结构为主，面积相对较小，一般在50-70平方米左右。公寓或单间配套：部分公寓或单间配套也可能在这个价格区间内，这些房屋通常面积更小，但位置可能相对便利。
二手房为主：在义乌，100万左右的预算主要能考虑二手房市场。这类房屋通常位于城市的老旧小区或相对偏远的区域，但也可能包括一些面积较小、装修简约的新房。面积适中：由于预算限制，这类房屋的面积大多在60-90平方米之间，适合单身人士、小家庭或作为过渡性住房。
义乌12月二手房均价表最新数据如下：稠城街道：二手房平均价格为32893元/平方米。稠江街道：二手房平均价格为26571元/平方米。北苑街道：二手房平均价格为28991元/平方米。江东街道：二手房平均价格为27039元/平方米。福田街道：二手房平均价格为27595元/平方米。
最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。