1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
2、二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
3、二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
东莞楼市新政导致开发商连夜撤回折扣，业主下调报价促成交的原因主要有以下几点：政策导向作用：东莞楼市新政的具体内容对开发商和业主的行为产生了直接影响。政策可能限制了开发商的某些促销手段或提高了交易成本，因此开发商选择撤回之前的折扣以维持利润。
根据新政，东莞住宅限售年限从3年调整为2年。这意味着，苗淼的房子今年年底就“解限”了。二孩家庭可以多买一套房，意味着市场上又多了很多房票。政策落地、房贷利率下调，楼市活跃起来，苗淼的房子或许也能更易出手。新房到访量创年内新高 东莞的开发商比苗淼更快看到希望。
东莞市3月1日起实施的公积金新政，也降低了申请最长30年贷款年限的条件，原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房方可申请最长贷款30年，但现在只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。 值得关注的是，今年一季度已经有50城发布了人才政策，其中不乏南京、杭州等热点城市。
房地产市场的利好消息很快传导到青岛楼市，据卓易数据统计，2022年5月岛城新建商品房成交12626套，成交面积约1451万㎡，成交总金额约1925亿元，环比分别上涨60.66%、504%和394%，新房成交均价13624元/㎡。其中，新建商品住宅成交8329套，成交面积约1040万㎡，成交总价约1479亿元，成交均价14378元/㎡。
能，当前70万预算在东莞可考虑二手房或部分低价新房。二手房方面，参考2025年7月二手房均价15731元/㎡，70万可购买约50 - 70㎡房源。部分镇街价格更低，如谢岗（8549元/㎡）、桥头（8214元/㎡）可购80 - 85㎡；高埗、石排均价约9000元/㎡，70万可购75 - 80㎡，且配套较完善。
东莞可以买房，且买房贷款可以按照以下步骤进行申请：东莞购房资格 在东莞购房，首先需要满足当地的购房资格要求。这通常包括但不限于：户籍要求：东莞本地户籍或在东莞连续缴纳社保/个税满一定年限的非本地户籍人士可能具备购房资格。
东莞买房目前不限购。以下是关于东莞购房政策的详细解东莞购房政策现状 不限购：与深圳等一线城市不同，东莞目前并未实施限购政策。这意味着无论是东莞本地户籍还是外地户籍的购房者，在东莞购买房产时，并不受购买套数的限制。
东莞现在买房是否合适，主要取决于个人的经济状况和需求。以下是对这一问题的详细分析：经济状况 收入水平：如果个人或家庭的收入水平较高，能够稳定地承担房贷压力，并且在支付房贷后，仍有足够的资金用于日常生活和其他投资，那么在东莞买房是合适的。
持有几年，这样的话相信大概率会有不错的收益。汇总以上 通过以上分析，现在有70万元，我现在不支持再度去购房接盘，刚需购房之外，为了提高生活质量，不再度房价高低，由自己财力来决定刚需买与不买。另外我根据安全性由低到高，总共分享了五种投资项目，你可以根据自己70万情况作出最正确的投资决定。