只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
有。根据大悟绣江南售楼处的公告可知，截止2022年11月9日，在该小区购房的住户在完成购房后即可申请办理房产证，所以是有的。该小区是湖北广厦房地产开发有限公司承建的。
公寓有房产证。只要公寓是通过正常程序购买，且土地资质没有问题，就拥有房产证。但大部分公寓只有40年产权。需要注意的是，公寓虽然按照公寓式或单元式房型设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
公寓有房产证，只要你的房子是走正常程序购买，土地资质没有问题的就有房产证，但是大部分公寓只有40年产权。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
年房龄的二手房是否值得买，需要综合多方面因素考量。优势方面价格优势：通常房龄越长价格越便宜，20年房龄的二手房总体价格会比一手楼低，若其价格比一手楼低几个段位，性价比会凸显出来。周边配套成熟：一般周边配套成熟，生活很方便，市场、学校等健全且周边都有所分布，能满足日常生活需求。
二手房20年房龄是可以购买的，但是否值得购买需要综合考虑多方面因素。贷款政策方面 首付比例较高：对于20年房龄的二手房，使用公积金贷款购买时，首付款比例至少为40%，相较于5年（含）以内房龄的二手房（首付比例至少20%），首付压力较大。
房龄超20年的二手房存在一定弊端，但并非绝对“可怕”，其问题主要体现在以下方面：舒适度与出售性差：居住年份久，居住舒适度欠佳。若作为过渡房，高价难以出售，低价出售又不舍得；若出租还会占用首套房名额。
超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。
因此，在考虑购买时，必须权衡这些因素。结论 在考虑是否购买20年房龄的老旧二手房时，买家应该综合考虑各种因素。并非所有老旧二手房都不适合购买，但在做出决定之前，务必进行全面评估，以避免将来可能出现的遗憾。更多关于选房技巧和购房知识的内容，请大家继续关注以获取更多信息。
1、二手房的定义及有钱人对此的态度。 二手房的劣势：房屋老旧、产权时间较短、无法按照自己的意愿进行装修。 二手房交易中的一些要求，如全款或分次付清，导致买家失去贷款 leverage 的机会，这违背了利用银行贷款购房的初衷。
2、有钱人不愿意买二手房，背后存在多方面原因。一是品质追求：有钱人往往对居住品质有极高要求。新房从建筑设计到内部装修，都是全新的，能更好地符合当下先进的居住理念和审美标准。比如一些高端新房采用的高科技智能家居系统、顶级的建筑材料等，二手房很难与之媲美。
3、越来越多的有钱人选择不买二手房，主要是因为他们更倾向于购买全新未使用的房产。一方面，全新的房产通常意味着更高的品质保证。有钱人往往对居住环境有着极高的要求，他们希望自己的住所是完美无瑕的。全新的房产能够提供更好的居住体验，无论是设计、布局还是设施，都能满足他们对于高品质生活的追求。
大悟县城市家园-2期雅园的房价，根据现有信息，一套3室2厅1卫的房源，建筑面积为104㎡，售价为33万元，单价为3173元/㎡。以下是对该房价信息的详细解读：具体房源价格 售价：该房源的售价为33万元，这是一个相对明确的价格点，为购房者提供了直接的参考。