首先，二手房市场的冲击不容忽视。随着周边商品房的陆续接房，二手房市场逐渐活跃起来。远洋九公子、龙湖九里峰景等楼盘的二手房挂牌量不断增加，且价格相对便宜，过户即能接房，还没有烂尾和减配的风险。这使得高科江澜等新房项目在价格上失去了优势。其次，神盘之间的内卷也加剧了市场竞争。
需求量减少。礼嘉二手房截止到2022年12月26日不好售卖是需求量减少，礼嘉镇位于重庆市主城区北部，东距重庆江北国际机场15公里。
礼嘉樾千山的二手房价格根据房屋的具体条件有所不同，均价约为14175元/㎡。价格区间与具体房源：根据房天下的数据，礼嘉樾千山的二手房均价为14175元/㎡。这一数据提供了一个大致的价格参考范围。安居客上提供的具体房源信息显示，存在价格差异。
重庆大学城和礼嘉各有优势，难以一概而论哪个更好。从教育资源角度看：大学城具有显著优势。大学城内有众多高等院校入驻，如重庆大学、重庆师范大学等，这些院校为大学城提供了丰富的科教资源。对于注重教育氛围和子女教育的家庭来说，大学城是一个理想的选择。
综上所述，礼嘉的“高科江澜”神盘确实已跌下神坛，但并不意味着其没有市场前景。在竞争激烈的房地产市场中，项目需要不断调整和优化自身的营销策略和产品定位，以适应市场的变化。只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
1、重庆大学城和礼嘉各有优势，难以一概而论哪个更好。从教育资源角度看：大学城具有显著优势。大学城内有众多高等院校入驻，如重庆大学、重庆师范大学等，这些院校为大学城提供了丰富的科教资源。对于注重教育氛围和子女教育的家庭来说，大学城是一个理想的选择。从二手房市场活跃度角度看：礼嘉的二手房市场活跃度较高。
2、此外，江北的石马河、悦来、蔡家、礼嘉等地均价在1万3 - 1万5左右。南部城区：九龙坡可重点关注杨家坪商圈及周边；大渡口关注九宫庙商圈及周边；巴南区关注李家沱板块。其他考虑因素对应区域：为孩子读书，可选择沙区，这里是重庆的文化区，有很多名牌学校，大学城也在此。
3、重庆大学城综合市场：因其商品种类齐全和交通便利，吸引了众多摊主和消费者。两路口农贸市场：不仅售卖各类新鲜果蔬，还提供丰富的日常用品，适合摆摊售卖生活必需品。忠县特色小吃街：以其地道的美食和浓厚的地方文化氛围，成为游客和市民品尝美食的好去处，也适合售卖特色小吃。
4、建议选择方向：投资/就业：优先两江新区、科学城；生活便利：渝中、南岸成熟度高；长期潜力：可关注东部生态城（广阳湾）等新兴规划区。重庆多中心发展特征明显，2025年各区域功能将更专业化，建议结合个人需求实地考察。
