遵守法律，具有良好的职业素养。学历要求与工作经验：大专学历者需具有相关工作经验满两年。本科学历者需具有相关工作经验满一年。持有博士学位、硕士学位、第二学士学位或研究生班毕业的人员无需工作经验，直接符合报名条件。
土地估价师考试报名条件如下：基本条件：中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵守国家法律。学历及工作经验要求：拥有大专学历，并在相关领域工作满两年；拥有本科学历，并在相关领域工作满一年；持有博士学位、硕士学位、第二学士学位或研究生班毕业的证书，无需工作经验。
土地估价师报考条件如下：年龄要求：需年满18岁。学历及工作经验要求：拥有大专学历，并从事相关工作至少两年。具备本科学历，并从事相关工作至少一年。拥有博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生学历，无需相关工作经验也可报考。这些条件旨在确保申请者具备从事土地评估工作所需的基本能力和经验。
土地估价师和房地产估价师的收入情况因地区、经验、资历以及所在公司的规模等多种因素而异，无法给出具体的数值，但可以给出一些建议性的概述：土地估价师收入概述：基础薪资：通常，土地估价师的基础薪资会根据其学历、工作经验和所在地区的经济发展水平有所差异。
举个简单例子，土地估价师证书挂靠费用大概是5000-8000元/年，而房地产估价师是12000-15000元/年。抵押贷款、司法诉讼、继承涉税等等都大量涉及房地产估价，而土地评估市场非常小。
房地产估价师和土地估价师的月薪普遍在5000元左右，这取决于所在城市和经验水平。一线城市如北京、上海等地，这类专业人士的起薪可能更高，大约在6000至8000元之间。而在一些二线城市或小城市，起薪则可能在4000至6000元之间。
1、房地产估价师和土地估价师主要有以下区别：执业范围：房地产估价师：主要负责房地产项目的估价工作，包括住宅、商业、工业等各类房地产的价值评估。其估价范围涵盖了房地产买卖、租赁、抵押、征收、拆迁、保险等多个领域。
2、房地产估价师和土地估价师主要有以下区别：估价对象不同：房地产估价师：主要对房地产（包括住宅、商业楼宇、工业厂房等）进行估价，评估其市场价值、抵押价值、租赁价值等。土地估价师：则专注于对土地（包括农用地、建设用地等）进行估价，评估其开发价值、出让价值、转让价值等。
3、房地产估价师和土地估价师的主要区别如下：估价对象不同：土地估价师：专注于对土地本身进行估价，主要关注土地的市场价值，对土地的地理位置、大小、使用性质等因素进行综合评估。房地产估价师：评估范围更广，不仅评估房屋的价值，还考虑其所占用的土地价值，涵盖住宅、商业和工业房地产等。
4、房地产估价师协会和土地估价师协会不属于同一个部门管理，一个是建设部，一个是国土部。挂靠手续复杂房地产估价师挂靠手续相对来说复杂一些，正规一些，但如果你都能考过肯定有办法能同时注册上的。实践期不同土地估价师考试有2年的实践期，到期要参加实践考核。
5、相比之下，土地估价师的考试内容则更加集中，主要集中在土地方面的知识。虽然土地估价师的考试难度也不容小觑，但与房地产估价师相比，它在知识的广度和深度上要浅显得多。因此，许多考生认为，先通过土地估价师的考试，然后再挑战房地产估价师，是一种更为实际和可行的策略。
6、土地估价师与房地产估价师在职责范围上存在显著区别。土地估价师专注于对土地本身进行估价。在房地产领域，他们主要关注土地的市场价值，对土地的地理位置、大小、使用性质等因素进行综合评估，以便为土地交易或开发提供准确的定价依据。相比之下，房地产估价师的职责则更为广泛。
拥有稳定工作的人员，原则上不能将土地估价师资格证挂靠或兼职从事相关工作。以下是具体分析：原则性规定 根据土地估价师协会的行业自律要求，执业估价师必须是“专职”。这意味着，具有固定职业的人员，如现任国家公务员、事业单位公职人员等，通常不被允许同时兼职从事土地估价师的工作。
可以同时挂靠。其中 房地产估价、经纪、物管是建设部的，要挂在同一个单位；土地估价 土地登记是国土部的，可放在另一个单位。资料评估师是财政部的，可以放在第三个单位。原则上是一个部的，都应该放在一个单位。
在工程行业中，证书挂靠是一种常见现象，指企业或个人在一定期间内使用他人的职业资格证书，以满足企业资质申请、升级或项目投标等需求。由于各地证书供需状况及市场经济水平不一，挂靠价格也存在差异。
房地产评估行业目前存在两个资格证书，即注册房地产估价师和注册土地估价师，这两个证书由建设部和国土资源部分别负责。注册房地产估价师的报考要求较高，且专职年收入平均在4万至7万之间。若挂靠的话，年收入可达到8千至2万元。
这些证书不仅包括通过考试获得的执业资格证书，也包括由职称委员会或行业协会评定的各类执业资格证书或职称证书。注册执业资格证书基本都可以挂靠，作为企业的承包资质、设计资质等证书亦可挂靠。
如果都考过了，是可以同时挂靠的，因为这两个不属于同一个部门管理，一个是建设部，具体是房地产估价师协会，一个是国土部，具体管理是土地估价师协会；也许以后会合并吧，但目前来看还是路途漫漫的！房地产估价师挂靠手续相对来说复杂一些，正规一些，但如果你都能考过肯定有办法能同时注册上的。