1、广州商铺租赁注意事项有哪些 核实出租者的身份 通常来讲，在租赁店铺时是要核实出租者的身份的，需要查看对方的产权证和身份证，如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。
2、影响因素：不同地段、不同大小的店铺，租金会有一定的差异。具体价格还需根据实际情况进行询问。此外，店铺的地理位置、人流量、周边设施、交通便利性等因素也会影响租金水平。
3、首先需确认转让人是否为商铺的产权所有者。查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。洽谈转让价格及定金支付：双方洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。谈定后，预付一定数量的定金，并由定金收取方出具定金收条，明确时间、金额及定金用途。
4、出租方为企业，应交纳企业所得税。出租方为个人，应交纳个人所得税。印花税：租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
做男装系列（中档路线）的店铺装修，在广州一般每平方米的预算大概在800元至1200元之间比较合适。以下是对这一预算的详细分析：基础装修费用：基础装修是店铺装修的核心部分，包括墙面处理、地面铺设、天花板安装、水电改造等。这部分费用通常占总预算的较大比例，建议投入足够的资金以确保装修质量和店铺的安全性。
广州店铺每平米的价格大约在500到2万元不等。具体的价格会受到多种因素的影响。首先，广州作为一个经济发达的大都市，店铺租金的价格普遍较高。店铺所处的具体位置、地段繁华程度以及周边设施等都会对租金产生影响。
简约装修：每平方米可能在500-800元左右，适合预算有限的店铺。中等装修：每平方米可能在800-1200元左右，能满足大部分店铺的装修需求。高档装修：每平方米可能在1200元以上，适合追求高品质和独特风格的店铺。
黄埔区和白云区内，租金水平可能在一平方米几百元到一千多元不等，具体还需视店铺具体位置及所在商圈的繁荣程度。 在一些较为偏远或非主流商业区域，租金可能更加亲民，如城中村等地区，租金价格可能在每平方米一千几百元。
比如北京的王府井、上海的南京路、广州的北京路、深圳的东门等地，每平方米每月租金可能达到几百元甚至上千元。以一个面积50平方米左右的商铺为例，在这些核心地段每月租金可能轻松超过5万元。
单位和个人出租商铺，应按租金收入的5%交纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税（但此规定可能不适用于商铺租赁）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额为基础，乘以城建税率（7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。所得税：出租方为企业，应交纳企业所得税。
广州租金为1500元时，需要缴纳的税款为约为7%。具体的税额计算需要根据广州当地的房屋租赁税收政策来确定。在广州，对于租金收入，个人通常需要缴纳房屋租赁税。这种税的计算是基于租金收入的一定比例来确定的。具体的税率可能会因政策调整而有所变化。
广州租赁税的具体金额因不同情况而有所差异。一般来说，房屋租赁税费综合税率在房屋租赁总价的5%左右。在广州，租赁税主要涉及房屋租赁所产生的各种税费，具体包括增值税、个人所得税等。这些税费的具体金额取决于租赁房屋的类型、面积、租赁期限以及租金等因素。
广州房屋租赁税率为5%左右，具体的税率可能会因房屋的具体情况和政策调整有所变化。房屋租赁税主要是针对房屋租赁行为征收的一种税费，广州地区的税率是根据国家相关政策和地方实际情况制定的。房屋租赁税一般由房东承担，并需要按照相关规定进行缴纳。
1、员村二横路地铁口附近有门面出租。以下是具体的出租信息：一间40㎡的商铺：该商铺位于小区主干道，正对小区中心大花园，位置优越。租金为2800元/月，免租期为7天，无转让费，可月付。此外，该商铺临近地铁和学校，位于居民密集区，人流量大，非常适合开设各类店铺。
2、员村地铁站位于广州市天河区员村二横路地下，临近珠江新城，与琶洲仅一江之隔。 该地铁站位于员村生活区中心，周围有天河都市广场、员村综合市场等，配套设施齐全，交通十分便利。
3、员村站是广州地铁5号线与21号线的换乘站，两条线路在此交汇。 该站于2009年12月28日随着广州地铁5号线的开通而投入使用。 自2019年12月20日起，员村站作为21号线的临时终点站和停靠点，未来将作为11号线的站点。
4、员村站（Yuancun Station）是广州地铁5号线与广州地铁21号线交汇的一座换乘车站。该站于2009年12月28日随广州地铁5号线开通而启用。2019年12月20日起，作为广州地铁21号线的临时停靠站点及21号线终点站使用，远期将归还为广州地铁11号线停靠站点。
5、员村二横路、四横路一带也有不少人租住，这边环境相对较好，就是价格相对要高些，交通方面有不少公交站，二横路一带主要有员村站、程介村站、员村山顶站、员村二横路站、员村生活区站、天府路站、员村地铁站；四横路一带主要有员村四横路口站、员村东站、科韵路地铁站等。