房价趋势 价格浮动：北京平原里的二手房价格会受到市场整体趋势、政策调控、区域发展等多种因素的影响，因此价格会有所浮动。区域差异：在同一区域内，不同小区、不同楼层的房价也会存在差异。一般来说，靠近地铁站、商业中心、学区等优质资源的小区房价会相对较高。
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
2、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
