不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。
二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
了解洛阳西工区二手房出售信息，可以参考以下推荐房源：盛世唐庄房源 价格与面积：70万元，建面109㎡；另一处为90万元，建面159㎡。户型与朝向：均为3室2厅，其中109㎡的房源朝向为南北，159㎡的房源朝向信息未具体说明，但通常此类大面积户型会有较好的采光和通风。
衡达地标是由洛阳地久集团开发、洛阳衡达置业有限公司投资兴建的综合性高端商务公寓，位于西工区的繁荣商业区域，道南路与解放路交叉口，距离洛阳火车站仅50米。项目占地面积10281平方米，总建筑面积80000平方米，由4栋高层建筑组成，包括从1号楼到4号楼。
1、购买二手房时，建议选择房龄在5至10年之间的房屋较为合适。以下是对这一选择的详细解释：价格因素 3~5年房龄的二手房：这类房屋的价格往往不低于新房，因为它们相对较新，且可能仍然保留有新房的某些优势，如较新的装修、较完善的设施等。
2、二手房房子的装修状况也是购房者考虑房龄的一个重要因素。如果房屋房龄较长，但是房子装修的比较完美，并且选择的材料质量不错，还可以考虑购买，毕竟一般房屋的使用寿命可以长达几十年。但是相反的，如果二手房的房龄很短，但是却没有装修，对于大部分购房者来说是无法接受的，需要自己再花费一大笔装修费。
3、总而言之，选择二手房时，房龄在5至10年的较为合适。这类房子不仅质量有保障，配套设施成熟完善，还有较大的升值潜力。但购房者在购买时还应结合自身的需求和资金状况来综合考虑。
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
费用说明：如买方计划通过银行贷款购买，需支付评估费，为银行提供审贷依据。金额范围：大约在1500到2000元之间。承担方：买方。契税：费用说明：按房价的3%计算，对于普通住房且面积在90平方米以下的，可减半征收。承担方：买方。印花税：费用说明：与契税一同征收，按房价的千分之一计算。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
如果买方计划通过银行贷款，还需支付评估费。一般情况下，评估费大约在1500到2000元之间，由买方承担。评估费是为银行提供审贷依据的。办理过户手续前，买方需缴纳契税。契税按房价的3%计算，但对于普通住房，如果面积在90平方米以下，可减半征收。通常，这部分费用由买方负担。
1、火车站二手房信兰州城关火车站二手房 金轮花园4楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2001年建造，面积是96㎡；仁恒国际17楼，三室两厅一厨两卫两阳台格局，于2006年建造，面积是152平方米；地矿之家10楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2015年建造，面积是97㎡。
2、在兰州市城关区，二手房交易中涉及的税费主要包括卖方和买方需要承担的部分。对于卖方，主要需要缴纳的税费有印花税和土地交易服务费。其中，印花税的税率是0.05%，即每10000元的房屋交易价格需要缴纳5元的印花税。土地交易服务费则固定为每平方米3元。而买方则需要承担契税和印花税。
3、根据提供的参考信息，城关区的二手房如天昱·凤凰城售价为5900元/㎡，名城广场售价为15000元/㎡，而天庆格林小镇售价为10200元/㎡。虽然未直接给出兰州大名城的房价，但通常而言，非核心区域的新房或次新房价格可能相对低于核心区域的二手房。
4、总结：甘肃兰州市二手房过户手续费主要包括营业税（针对房产证不足5年）、个人所得税（针对房产证不足5年）、契税、印花税、过户手续费以及可选的中介机构代理费。在进行二手房交易时，应根据房产证的有效年限和具体交易情况来确定需支付的费用。
5、兰州二手房过户买房需要的手续主要包括以下几个步骤：房屋查档：目的：确认房屋的产权状况，包括房屋所有权人、是否存在抵押、查封等情况。操作：前往兰州市房地产交易中心或相关机构进行查询，获取房屋产权证明及相关信息。
6、链家网兰州站 链家网是国内知名的房产服务平台，其兰州站提供全面的房产服务，包括新房、二手房交易、租房、房产评估等。网站提供真实的房源信息，且具备在线沟通功能，购房者可以与房主或房产中介直接沟通。此外，链家网兰州站还会发布最新的房产政策，为购房者提供全面的购房指导。