定福庄的房价较低的原因： 地理位置和交通状况相对不佳。定福庄位于城市边缘或近郊区域，远离市中心繁华地段。这样的地理位置往往导致交通不便，生活配套设施相对欠缺。购房者考虑房价的同时，也会权衡生活便利程度，因此，地理位置和交通状况成为影响房价的重要因素之一。 区域经济发展相对滞后。
房价上不去的原因 地理位置与配套设施：尽管定福庄距离北京市中心相对较近，但其周边配套设施可能不如通州完善。通州作为北京城市副中心，近年来得到了大量的政策支持和资金投入，基础设施、商业配套、教育资源等均有显著提升，从而吸引了更多购房者的关注。
定福庄房价低的原因 地理位置与配套设施 定福庄所处的地理位置相对较远，周边配套设施不够完善。相对于城市中心地带，其交通便捷性、商业繁荣程度、教育资源及医疗资源等都有所不足。因此，较低的生活便利性导致房价相对较低。
1、北京最大的衣服批发市场位于通州区东贸国际服装城。 该市场占地230亩，总建筑面积达到100万平方米，集多种业态于一体。 东贸国际服装城以外贸女装闻名，同时紧跟时代潮流，采用“互联网+实体”的创新模式。 市场内商品种类繁多，包括外套、羽绒服、风衣、连衣裙、裤子等，满足不同消费者的需求。
2、北京最大的衣服批发市场位于通州区，具体位置在北京东贸国际服装城。 该服装城项目占地230亩，总建筑面积达到100万平方米，集多种业态于一体，包括东贸国际服装城、精品商街、5A写字楼、酒店、公寓和高端住宅区。
3、北京最大的衣服批发市场在北京市通州区，北京东贸国际服装城项目占地230亩，总建筑面积100万平方米，涵盖东贸国际服装城、精品商街、5A写字楼、酒店、公寓、高端住宅区等多种复合业态，是以外贸女装为主及“互联网+实体”的新型智慧服装城。类型涵盖外套、羽绒服、风衣、连衣裙、裤子、针织衫、衬衫等等。
新房每平米 一万5左右，二手房七八千，60-100平米左右价格大概2000-3000左右。
广院内的话我就知道国交中心好住人的，但是不会便宜，都要180/间左右吧。定福庄西街那边也有一些不错的，私人的，条件也还过得去，还清爽就是了，价格一般是60元/间左右，当然也可以按人记，那个没试过，不知道要多少。
房价走势：石景山苹果园的房价相对于北京市中心区域较为亲民，但也存在增值空间。过去几年，石景山地区的房价有逐渐上涨的趋势，这也说明了该区域的投资价值。 教育资源：苹果园周边有多所优质的学校，如北京第二外国语学院附属中学、北京市蓝天艺术培训学校等。
1、定福庄西街二手房均价为29762元/㎡。以下是对该均价及相关信息的详细解读：均价概述 定福庄西街二手房本月均价：29762元/㎡。这一数据整合自网络，可能存在一定的波动和变化，具体价格请以实地看房和交易时的实际情况为准。
2、小区是两限房出身，需按照约定限制套型比例，所以不会有很大面积的户型，像有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、88㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居户型，总价291万起，较适合刚需上车群体，但是要注意两限房转商交易需要缴纳35%的土地收益等价款，如果购买已经转商后的房子，就可以不用缴纳了。