1、从提供的宝山一村二手房信息来看，该地区的房价水平相对较高。例如，61㎡的2室1厅总价达到415万，42㎡的1室1厅总价330万，63㎡的2室2厅总价408万。这些数据反映了当前张庙地区房价的市场状况。房价走势趋势：长期趋势：从历史数据来看，上海作为一线城市，其房价总体呈上升趋势。
2、上海宝山区的房子均价目前为约人民币每平方米四万至五万不等。具体价格根据区域和楼盘类型有所不同。首先，上海宝山区作为上海市的一个重要区域，其房价受到市场供求关系的影响。与其他区域相比，宝山区的房价相对稳定，并且近年来呈现出逐渐上涨的趋势。
3、上海盛世宝邸小区的二手房房价因房屋面积、楼层、装修等多种因素而有所不同，因此无法给出一个具体的价格。
4、住宅推荐：顾村板块以2005年前后的次新房、动迁房为主，两室户型面积70平米左右，价格在300万左右；两室/紧凑三室户型面积80-95平米，价格在350-450万左右。综上所述，顾村板块在商业配套、教育资源与医疗资源方面具备较高水平，适合自住与潜在置换需求，特别是对于浦西刚工作的白领或宝山本地工作的人士。
5、印花税：住宅免征印花税。登记费：一般为80元/套，各地可能有所不同。交易手续费：一般为住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米，各地可能有所不同。注意事项：以上税费标准仅供参考，具体税费金额还需根据房屋的实际面积、价格、购买年限以及购房者的购房资格等因素来确定。
上海枫泾古镇十大必去景点包括：人民公社旧址、三百园、枫溪公园、丁聪美术馆、丁蹄作坊、程十发祖居、施王庙、江南水乡婚俗馆、陶懿茶楼、三桥茶艺馆。
上海枫泾古镇有以下好玩的景点和活动：古桥游览：数量众多：枫泾古镇周围水网遍布，镇区内河道纵横，桥梁多达52座。历史悠久：现存最古的桥梁为元代致和桥，距今已有近700年历史，是古镇的重要历史见证。
老城隍庙：上海著名的名胜和历史古观，是老上海民间文化的速成之地，重建后保持了中国古老的城镇街市风貌。金山嘴渔村：一个充满渔家风情的地方，可以品尝到美味的海鲜，体验渔村生活。城市沙滩：夏季时分，可以前往金山区的城市沙滩，享受海边的清凉与乐趣。
目前，罗泾镇的新房均价为每平方米38，000元。 二手房的价格根据房龄的不同而有较大差异，一般在每平方米26，000元至32，000元之间。
宝山区罗泾镇区域房价实惠，其中老巧瞎板块的住宅价格介于5000元至6500元每平方米。 得益于优越的地理位置、生态环境、交通设施和产业发展，罗泾镇吸引了众多房地产开发商的关注，成为投资的热点。
宝山区罗泾镇板块，宝山区罗泾镇板块的房价为5000元-6500元每平。因区位、生态、交通和产业优势，逐渐成为房地产开发企业看好的热门区域。上海的房价普遍高，其他地方的房价均在一万一平以上，所以宝山区罗泾镇板块的房价最便宜。
上海宝山区罗泾镇的房价在5000元至6500元每平方米之间，得益于其独特的地理位置、生态环境、交通便利性和产业发展优势，正逐渐成为房地产开发商青睐的热点区域。罗泾镇位于上海最北部，是长江三角洲的前沿，西接嘉定区，北与江苏交界，东临长江黄金口岸，南边则是金罗店。
罗泾镇地处宝山区北部，东临长江，与崇明隔江相望，南接月浦、罗店，西与嘉定区徐行、华亭相连，北与江苏省太仓市浏河镇接壤。目前新房均价3万8，二手房根据房龄的大小差异较大，2万6-3万2之间。
宝山区罗泾镇板块房价：5000元-6500元。因区位、生态、交通和产业优势，逐渐成为房地产开发企业看好的热门区域。 罗泾位于上海最北端，也是长江三角洲的前沿。它西与嘉定区相连，北与江苏省接壤，东邻长江黄金口岸，南接金罗店。罗泾新市镇是一个立足上海，面向周边城市的现代化、城乡一体化的新城镇。
上海老破小的房子是否值得买，这个问题其实因人而异。如果你看重的是地段、交通和生活配套，而且预算有限，那么老破小可能是一个不错的选择。毕竟，在寸土寸金的上海，能拥有一套自己的房子已经是很不容易的事情了。不过，买老破小的房子也有一些需要注意的地方。比如，房屋的质量和装修情况可能需要花费一些心思去整修和维护。
但由于离市区较远，接送孩子上学不便，因此我没有考虑。如果你购买这样的房子是为了自住，并且工作地点附近，我认为购买是值得的。但期望它有巨大的升值空间可能并不现实，除非那片区域有政府的规划。价格低廉总有其原因。
旧改预期：上海市中心老破小若有拆迁预期，房价可能随之上涨。不同群体支撑市场：学区需求群体：为让孩子进入名校，不在意居住品质，购买带学区老破小。年轻刚需群体：以新上海上班族为主，因预算不足，看中低总价、交通便利和生活配套，将老破小作为阶段性过渡住所，有实力后会置换。