福州市的个人房产税税率规定如下：首先，对于经营自用的房产，其税率为房产原值一次减除30%后的余额，再乘以2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×（1—30%）×2%。对于出租房屋，其税率为房产租金收入的12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。而对于个人出租住房，税率为房产租金收入的4%。
福州个人出租房子要交的税主要有以下几种： 房产税。 增值税。 个人所得税。具体解释如下：房产税 对于个人出租房屋，福州会征收一定的房产税。税率根据房屋的用途和出租时间有所不同。长期出租的住宅和非住宅，房产税率为租金的12%。增值税 个人出租房屋还需要缴纳增值税。
福州市个人房产税税率按房产余值征收的年税率为2%，按房产出租租金征收的税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。以下是关于福州市个人房产税征收的详细说明：房产税征收时间 原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳。
1、总的来说，福州市房租的税点因多种因素而异，大致在5%~12%之间。具体数值需要根据房屋的具体情况、政府政策和税务部门的执行细则来确定。为了准确了解需要缴纳的税款，建议房屋出租者及时咨询税务部门或相关机构的专业人员。
2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%缴纳；用于生产经营的，按5%缴纳。房产税：个人出租居民住房，按4%的税率缴纳。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%缴纳；用于生产经营的，按12%缴纳。印花税：以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
3、房产税通常按照房屋评估价值的一定比例征收。具体比例因地区而异，不同城市或地区可能有不同的征收标准和政策。个人所得税 个人所得税一般按租金收入减去合理成本（如房屋维修费、物业费、税费等）后的余额计算。税率通常为20%。这是针对租金收入部分需要缴纳的个人所得税比例。
4、在当地的地方税务局开具房租的正式发票是个不错的选择，这样可以确保所有税费得到妥善处理。普通商铺出租时，所有相关的税费加起来大约为15%左右。而如果是住宅出租，则有三个不同的税率。对于月租金低于1000元（不含1000元）的情况，税率是4%。
5、一般情况下，开具房租发票的个人所得税税率为3%-4%左右。但实际税额可能会因地区和政策的差异而有所不同。如需获取具体的税额，建议咨询当地税务部门的工作人员或税务顾问，获取详细的税务政策和指导。他们可以根据具体情况给出最准确的答案。
6、房租发票的税点一般根据出租房屋的性质和用途有所不同，常见的税点主要有以下几种情况：个人出租住宅：一般情况下，个人出租住宅所开具的房租发票，其税率通常为综合征收率，具体税率可能因地区而异，但大多数地区在3%5%之间。
1、参考价格范围：虽然无法直接给出三室一厅的具体租金，但根据福州瑞城花园的二手房价格信息，如一套3室2厅111㎡的房源价格为170万，可以推测出该小区的房价相对较高。然而，租金与房价并不完全成正比，因此这一价格仅作为参考。