二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3%左右。
您好！根据佛山现行的购房政策：在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
具有本科以上的学历或者有中级工职业资格的人才，可以在佛山购买房子。佛山地区分限购区和非限购区，限购区有里水、禅城区、大沥镇、陈村镇等十个地区。在限购区内，不论是在建房子还是二手房都不可以购买。是本地户口的家庭，在本市如果有两套房或以上的话，就不可以在限购区内购买房子。
先是4月末，宣布二手房满5年不限购，即对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数。然后端午节期间，佛山随即对南海区里水镇、大沥镇、顺德区乐从镇、陈村镇、北滘镇和老城区禅城南庄镇、石湾镇、张槎街道，共8个街镇取消限购措施。
但是，克而瑞广佛区域也指出，虽说满5年的二手房，不计入家庭名下房产套数，等同于此类房源放开限购了。但是，假设已有一套房，再购买的话，银行贷款政策还是按二套房执行。
佛山南海雍景豪园的二手房价均价约为19591元/㎡。以下是对该小区二手房价的详细分析：整体均价 佛山南海雍景豪园作为一个知名的住宅小区，其二手房价整体均价保持在较高水平。根据市场数据和相关信息，该小区的二手房价均价约为19591元/㎡。
“东望湖”洋房毛坯均价：7000元/㎡“美墅”二期价格：14000元/平方米，其中四联别墅11000元/平方米、联排别墅14000元/平方米、独立别墅为16000元/平方米，均为毛坯交楼。第五街铺王：均价6800元/㎡。
雍景豪园楼盘详尽信息如下：占地总面积为667万平米，总建筑面积高达886万平米，共规划了5700户。楼房布局包括11层的电梯楼与别墅，整体容积率为33，绿化覆盖率达到500%。装修情况为精装修，也有毛坯交楼选择。物业管理费分为60-20元/平方/月不等，根据楼层类型分为洋房与别墅。
价格方面，“东望湖”洋房毛坯均价7000元/㎡；而“美墅”二期价格根据别墅类型有所不同，四联别墅11000元/平方米、联排别墅14000元/平方米、独立别墅16000元/平方米，均为毛坯交楼。此外，第五街铺王均价6800元/㎡。
特别是中海千灯湖1号，个别户型甚至能卖到6万/平米以上，这在佛山乃至整个珠三角地区都是极为罕见的。除了千灯湖，南海镇街的一些高端楼盘也价格不菲。例如，平洲的映月湖保利天珺、大沥的雍景豪园和TIC云来等，这些楼盘由于地段优越、环境宜居，价格也相对稳定在较高水平。
1、包头市南海明珠的房价根据不同时间和房源类型有所不同，大致在2545元/㎡至2800元/㎡之间。南海明珠二期二手房价格 南海明珠二期作为包头市的一个知名小区，其二手房价格在市场上具有一定的代表性。根据相关数据，南海明珠二期的二手房在7月的挂牌均价为2600元/㎡。这一价格反映了当时该小区二手房的市场行情。
2、尊敬的包头市市长，我是包头高新区鹿港小镇居民，2009年购买此小区住宅，2014年11月开发商收取的相关费用说给办理房屋产权，但记住2019年6月23日也未办理到位，不知是何故。是开发商的问题，开始房管部门的原因。还是开发商开发此房产时就有问题，导致至今无法办理房屋产权。
1、佛山市南海区时代糖果二期二手房8月挂牌价有两种不同的说法，一种为16177元/㎡，另一种为14834元/㎡。关于佛山市南海区时代糖果二期二手房8月的挂牌价，以下是详细分析：价格差异原因 数据来源不同：不同的房地产平台或机构可能会基于自身的数据收集和分析方法，得出不同的挂牌价格。
2、房价应该是购房者最关注的问题了，时代糖果二期最新房价是19874元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且时代糖果二期处于（南海）佛山市南海区里水镇里广路115号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。
1、值得。南海家园小区，一直以来热度都比较高，这个小区的二手房流动性比较好，这个小区的二手房品质不错，是值得入手的。小区位于大兴亦庄开发区泰河一街（黄亦路与三海子东路交叉口东南方向），2012年建成， 物业公司是北京南海子物业管理有限公司。
2、南海家园可能存在着较多的二手房或者次新房，房屋类型多样，部分房源可能存在折旧情况。这些房源在市场上的竞争力相对较弱，因此价格也会相应降低。市场需求与供应关系 如果南海家园附近的购房需求不高，或者市场上存在大量的类似房源供应，那么价格自然会受到压制。
3、如果从投资保值角度看，回龙观的旗胜家园两居（全下来490左右），和南海家园的两居（全算下来405左右），哪个更合适。南海家园回迁房的质量和物业管理是个担心的问题。回龙观地区现在已经比较高了，后续升值潜力还大吗？请您指导下，这两个小区选哪个更能保值升值。
4、兴海家园：位于大兴区西红门镇，地理位置优越，周边有多个大型购物中心和公园，生活舒适。同兴园：西红门区域内的知名楼盘，小区环境优美，交通便利，适合居住。 其他区域楼盘 瀛海家园：位于大兴区瀛海镇，是一个新兴的社区，周边环境优美，配套设施逐步完善。
