目前来说保障房不能买卖，因为需求保障房的人很多，而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人，估计一般不会买卖的，但是如果有人超条件，以欺骗手段拿到了保障房，又想违法买卖保障的话，那就对不起了，不止会被罚款，还会被收回房子，退还购房款项，并且被列入黑名单。
．购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。北京保障房买卖有什么限制农业户口不得申请经适房，可以申请限价房，但要求必须是涉及政府征地拆迁家庭，农业户口应申请宅基地。
有限产权：定向安置房的产权可能受到一定限制，如在一定年限内不得转让、出租等。交易管理：政府可能会对定向安置房的交易进行严格管理，以防止投机炒房等行为。后续管理与服务：社区配套：定向安置房项目通常会配备完善的社区设施和服务，如物业管理、教育、医疗等，以确保居民的生活质量。
购买西城安置房时，应先审查房产证，确认产权人身份，且需所有共有人一致同意出售。若无房产证，需审慎查看拆迁协议及其它手续，并在合同中明确约定协助办理房产证的条款，以防违约风险。签订买卖合同时，除常规条款外，支付方式、延迟交房等细节也需明确。
产权类型：未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经济适用房产权。交易限制调整：此类定向安置房不受“五年内禁售”的限制。上市交易时，只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。这一调整相较于原先经济适用房满五年后需补交高额土地收益的政策，门槛有所降低。
当前价格概况 北京西城保障房的价格相对较为亲民，大约在4500元每平米左右。这一价格远低于同区域的市场价商品房，体现了政府对中低收入住房困难家庭的关怀和支持。价格变动趋势 从历史数据来看，北京西城保障房的价格并非一成不变。例如，与2016年上半年相比，当前的价格有所下降。
1、最后，从上地站步行200米即可到达地铁上地站，这里可以换乘681路公交车直达北京体育大学。地铁6号线是连接火车站与北京体育大学之间的重要交通纽带，不仅方便了乘客，也大大缩短了出行时间。地铁2号线和13号线的连接，使得换乘更加便捷，乘客可以轻松实现从一个地铁站到另一个地铁站的转换。
2、北京体育大学附近没有直接经过的地铁线路，但可以通过换乘到达，最近的地铁站为上地站，可乘坐地铁13号线到达。地铁13号线：乘坐地铁13号线至上地站，从上地站出站后，步行200米即可到达地铁上地站附近，然后可以换乘681路公交车直达北京体育大学。
3、北京体育大学附近的地铁线路可以通过实时地图进行查询，一般大学附近是会有地铁线路经过的；北京体育大学的话附近是有13号线的，距离最近的一个地铁站是上地站。北京体育大学学校周边地铁：四惠：坐 1 号线到复兴门倒 2 号线到西直门倒 13 号线到上地出站可以步行也可以打车 10 块钱。
4、乘坐地铁：在北京南站乘坐地铁4号线（往安河桥北方向），在圆明园南门站下车（C西南出口）。然后步行至北京体育大学，大约需要30分钟。 乘坐公交：在北京南站乘坐982路、664路、432路、656路、562路等公交车，在北京体育大学站下车。
5、北京体育大学附近的地铁线路可以通过实时地图进行查询，一般大学附近是会有地铁线路经过的；北京体育大学的话附近是有13号线的，距离最近的一个地铁站是上地站。学校筹建于1952年，1953年举行开学典礼，原名中央体育学院，1956年更名为北京体育学院，1993年更名为北京体育大学。
6、公交：距离约262公里，耗时约50分钟，需步行921米。乘坐4号线从北京南站到西直门站（安河桥北方向），共9站，耗时约19分钟。站内通道换乘步行424米到达西直门站，耗时6分钟。乘坐13号线从西直门站到上地站（东直门方向），共4站，耗时约15分钟。步行497米到达北京体育大学，耗时8分钟。
关于涿州的详细情况如下：地理位置与交通 地理位置：涿州位于河北省，拥有便利的交通网络。主要道路：范阳路是涿州现在最繁华的路，贯穿东西方向，连接107国道和京广高速。此外，还有华阳路、桃园路等主要道路。公共交通：范阳路上的公交主要是1路，去北京的838路也从范阳路经过。华阳路主要是18路公交车。
经济与就业： 由于地理位置接近北京，涿州拥有较多大型企事业单位，提供了相对较多的就业机会。 然而，优质职位的竞争较为激烈，这些职位往往被内部子弟占据，对于外来求职者来说可能面临一定的挑战。 物价相较于保定略高，反映了其经济活动的活跃程度。
交通便利：涿州位于河北省保定市北部，紧邻北京市，交通网络发达，有多条高速公路和铁路经过，方便居民出行。区域发展：作为京津冀协同发展区域的重要节点城市，涿州近年来经济发展迅速，吸引了大量人口流入，购房需求也随之增加。
地理位置与交通 地理位置优越：涿州位于河北省保定市，紧邻北京和天津，地理位置优越，便于通勤和出行。交通便利：涿州拥有完善的交通网络，包括高速公路、铁路等，方便居民前往周边城市及全国各地。
教育资源：涿州拥有多所优质学校和幼儿园，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗资源：涿州的医疗资源相对丰富，包括多家公立医院和社区卫生服务中心，为居民提供便捷的医疗服务。商业配套：随着城市的发展，涿州的商业配套设施不断完善，包括购物中心、超市、餐饮店等，满足居民的日常消费需求。