1、房产税税收筹划方式主要包括以下几种：纳税人筹划法：主要是合理界定和转化纳税人身份，以最小化税负。这需要充分了解税法中关于纳税人身份的规定，并选择最有利的纳税身份。税基筹划法：通过分解税基，降低税负。具体手段包括调整房产评估价值、改变房产使用方式等，使税基从税负较重的形式转化为税负较轻的形式。
2、充分利用税收优惠政策 居民住房出租减税：对于个人按照市场价格出租的居民住房，如果用于居住，可以暂减按4%的税率征收房产税，相较于从租计征的12%税率，能显著降低税负。合理规划房产使用方式 从价计征与从租计征的选择：房产税的计税方式有两种，从价计征和从租计征。
3、房产税税收筹划（一）场地和厂房分开租赁的税务筹划企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间、厂房、宾馆、门面房等，根据规定，要按租金收入的12％缴纳房产税。但往往企业出租的不仅是房屋设施自身，还有场地、附属设施，比如机器设备、办公家具、附属用品等，税法对这些场地以及设施并不征收房产税。
4、合理规划房产用途：根据公司的实际经营需要，合理规划房产的用途，如将部分房产用于研发、仓储等可能享受税收优惠的用途。提高房产利用效率：通过提高房产的利用效率，如增加租赁收入、优化房产布局等方式，可以在一定程度上降低房产税的实际负担。
5、房产税筹划通过租赁和仓储计税方法差异筹划 房产税筹划政策依据：如前所述，房产税有从价计征与从租计征两种方式，这两种方式适用不同的计税依据和税率。
房产税避税方法需基于合法合规的前提，以下是一些建议：合理利用房产税政策 从价计征与从租计征的选择：房产税有从价计征和从租计征两种方式。企业可以根据自身情况，如房产的增值情况、租金收入等，合理选择计税方式，以达到节税效果。但需注意，这种选择应在合法合规的基础上进行，不能虚构条件或逃避税收。
房产税避税并没有合法且可持续的办法。房产税是以房屋为征税对象，按照法定程序向产权所有人征收的一种财产税，其征收具有明确的法律依据和规定。以下是对房产税避税相关问题的详细解房产税征收范围明确 房产税主要针对的是房屋这一特定财产。
分散房产持有：通过将房产分散到多个家庭成员名下，可以降低单一纳税人的房产税负担。但需要注意，这种方式需符合相关法律法规，避免产生法律风险。转变房产性质：将部分房产从经营性房产转变为非经营性房产，如将部分商铺转变为自用或出租给个人的住宅，可以降低房产税税率。
1、二房东进行税务筹划时，可以遵循以下步骤和策略：了解应税项目及税率：房产税：根据规定，若产权所有人未缴纳房产税，二房东需按租金收入的12%缴纳房产税。但请注意，对于将房屋出租给个人居住，且经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂缓缴纳房产税。