综上所述，合肥二手房包河区的房价平均约为31420元/㎡，但具体房价需根据房屋的具体条件和市场情况来确定。购房者在购房前应充分了解市场信息和房屋状况，以做出明智的购房决策。
包河区：均价为19万元/㎡。蜀山区：均价为17万元/㎡。高新区：均价为12万元/㎡。庐阳区和瑶海区：均价都为87万元/㎡。新站区：均价为29万元/㎡。合肥市区二手房价格：政务区：二手房均价为23万/平米。滨湖区：均价为59万/平米。庐阳区：均价为55万/平米。
包河区二手房成交价为35万/平米，瑶海区和新站区分别为08万/平米和0.92万/平米。肥西县成交价为0.93万/平米，而长丰县和肥东县分别为0.82万/平米和0.77万/平米。成交周期与议价率 房源成交周期：222天（中墅）。议价率：01%（最后一次挂牌价与最终成交价之间的价差，中墅数据）。
合肥有便宜的二手房。以下是一些总价在4050万之间的二手房源推荐：长丰区域：临湖雅苑：单价5373元，顶楼复式带露台。力高共和城：762平，总价48万，带电梯。新慧金水岸北区：带电梯。蜀山区：自由舱公寓：72平2室公寓式住宅，不通燃气，附近有学校。新华优阁：25平1室公寓式住宅，附近有学校。
滨湖区 28992 元/㎡排名市区第一，经开区 23809 元/㎡排第二，包河区 23623 元/㎡排第三，高新区 22381 元/㎡排第四，庐阳区 21669 元/㎡排第五。二手房价格环比下跌 1%，同比下跌 4%，全年平均价格同比下跌 3%。更早年份2022 年 12 月房价 16760 元/㎡，1 - 12 月有一定波动。
合肥市房价根据不同区域有所不同，新房均价约为16027元/㎡。具体区域房价如下：瑶海区：瑶海区的房价均价约为18935元/㎡，其中裕溪路板块的龙湖亚伦璟云上府价格为18500元/㎡。新站区：新站区少荃湖的招商奥体公园价格为13515元/㎡。包河区：包河区的房价均价较高，达到了23807元/㎡。
1、在合肥寻找二手房时，您可以通过多种途径进行。除了传统的中介公司，您还可以利用网络平台，例如雷鸟网等专门的二手房交易平台。雷鸟网作为专业的网上二手房交易平台，拥有丰富的房源信息，为您提供一站式服务。对于选择中介公司，建议您关注以下几个方面：公司的规模、历史、评价和专业性。
2、置地云台映月可以买，但具体取决于个人的购房需求和偏好。项目竞争力：置地云台映月在合肥楼市中有一定的竞争力，位于包河区，周边有多个成熟小区，二手房价格较高，显示出该区域较高的居住价值和投资潜力。周边配套：项目周边有丰富的教育资源、商业配套和医疗资源，能够满足居民日常生活的各种需求。
3、合肥利港四季华庭：该楼盘的二手房价格根据房屋面积和楼层等因素有所不同。例如，一套4厅5卫、面积为340㎡的二手房位于28/41层，售价为229万；另一套2厅4卫、面积为224㎡的二手房位于33/42层，售价为185万；还有一套2厅3卫、面积为580㎡的二手房位于1/11层，售价为898万。
在合肥市，一百万可以买到房子。新房市场情况：在合肥市，如果预算为100万，新房的选择可能会比较有限。特别是在一些热门区域，如包河区、瑶海区、庐阳区等，由于新房价格普遍较高，可能没有合适的房源可以选择。二手房市场情况：相比之下，二手房市场为购房者提供了更多的选择。
中级。在合肥市有两套房和一百万现金算中级水平。合肥，简称“庐”或“合”，古称庐州、庐阳、合淝。合肥因东淝河与南淝河均发源于此而得名。安徽省辖地级市、省会，特大城市。
年入10万在合肥房是可以买房的， 但压力巨大。年轻人可以顶着压力前进，不然怎么能更好的成长，希望房贷可以让你勇往直前，努力并进。中等收入，全国收入10000万以上的人群4%，其中马云就在这里面。
政务区：均价27181元/㎡，排名第一。滨湖新区：均价22849元/㎡，排名第二。庐阳区：均价22770元/㎡，排名第三。以下是合肥二手房各区域及板块的详细价格分析：滨湖新区 合肥的天选之地，在售新房均价已超过5万/㎡。招商玺备案，单价最高已达5万/㎡。
1、户籍要求 合肥市户籍家庭：不限制购买二手房。非合肥市户籍家庭：需要在合肥市连续缴纳一年以上的个人所得税或社保证明，才具备购买合肥二手房的资格。人才落户政策 符合合肥市人才落户政策的人员，也可以在合肥购买住宅。这一政策旨在吸引和留住人才，为合肥市的发展提供智力支持。
2、合肥二手房购买的要求如下：户籍要求：合肥市户籍家庭：不限制购买二手房。非合肥市户籍：需要在合肥市连续缴纳一年以上的个人所得税或社保证明，方可购买二手房。人才落户政策：符合合肥市人才落户政策的人员，可以在合肥购买住宅。
3、在合肥买房子通常需要具备以下条件：合法的身份证明：购房者需具有合法的身份证明，如居民身份证等，这是证明其主体资格的基本条件。足够的购房资金：购房者需要具备一定比例的首付款，目前合肥首套房首付比例通常在30%左右，二套房首付比例则在40%及以上。