绿洲雅宾利花园的二手房评估单价为39853元/平方米，相比2011年增长了95%，月增幅达到了72%。其中，一居室的租金指导价为4934元/月，二居室为5912元/月，三居室为8927元/月。均价为35000元/平方米，这个价格就是价格说明中给出的信息。从历史价格来看，2011年3月25日的均价为35000元/平方米，而在2008年2月27日和2008年1月21日，均价均为21000元/平方米。
当前价格：11243元/平方米。物业类型：商业-商铺，综合体。装修情况：毛坯，公共部分精装。点击查看：上置绿洲雅宾利花园商铺更多信息。
高档次。绿洲雅宾利花园位于港华路，行政规划为郫都郫县区，未来空间不错，房子产权是70年，是高档次，南北通采光好，是精装修，属于霸气外露区，在南湖排名5/127位，打败了同商圈90%的小区，所在南湖商圈均价15483元/㎡。
项目劣势：该项目50年产权，目前剩余产权不到三十年。项目是由酒店改造的公寓，还在整顿中，有很多不确定因素。该项目绿化率10%，容积率9，临近闹市，相对居住舒适度不高。该项目比较适合在周边工作的刚需群体，目前价格不定，但周边二手房价格8-9万，可供参考。
值得一提的是，卢湾68着重墨打造了集社交、艺术、私宴、时尚生活于一体的圈层社交场OneClub，占据4楼整个层面约1800平私人会所，可为业主提供一对一专属管家定制服务。点击查看：上海卢湾68详细信息。
上海楼市（花样年·卢湾68）当前状况及市场趋势如下：新房市场降温：网签数量受限：新房限签政策导致网签数量被严控，部分购房者长时间未能完成网签备案手续。成交速度放缓：自今年下半年以来，上海市新房的成交速度放缓，进入量价齐跌轨道。
上海楼市（花样年·卢湾68）当前状况及市场趋势分析：新房市场降温明显：成交量下滑：相较于往年火热的“金九银十”，上海新房市场已呈现出明显的降温趋势。链家研究院数据显示，9月份上海市新建商品房成交量环比下降25%，同比下降35%。价格回落：成交金额的下滑也反映出新房价格的回落趋势。
这是真的。在上海，几百万确实难以购买到理想的房产，主要原因如下：高房价：上海作为中国的一线城市，经济发达，人口密集，导致房价普遍较高。尤其是市中心区域，房价更是高昂。即使在郊区，房价也已经达到每平方米三四万元的水平。
在上海购买房子相对复杂，而新居住证办理流程则相对明确且有序。购买房子方面：限购政策：上海实行严格的限购政策，非沪籍家庭需满足一定的社保缴纳年限（通常是连续缴纳满5年及以上的社保或个人所得税）和婚姻状况（已婚）等条件，才能购买一套住房。
确实挺难的，上海的物价挺高的，如果是工薪阶层的工资足够应付生活，在上海买房几乎要不吃不喝的，也不一定可以买到的！因为上海房价高，不是一般人能买得起的！所以在上海买一套房子真很难！希望能帮到您。
目前上海的房地产市场情况下，180万元在上海购买一套100平米的房子存在一定的难度。 根据安居客的数据，上海外环外的部分地区，如嘉定、宝山、老闵行等，虽然有一些价格较低的老破小一室户，大约在40到50平米，价格为180万元左右，但这些区域的房子通常交通不太便利。
以下是我的看法：在上海买房其实是非常困难的 很多国家如果想要在当地买房的话，只需要准备充足的资金就可以了。但是如果想要在上海买房的话，并不是每一个人都拥有购房资格。如果想要在上海买房中国内地地区的人，需要在上海的那五年的社保，而港台地区以及国外的民众，则需要缴纳一年的社保。