年绵阳房价预计呈现稳中有降、区域分化的格局。新房价格方面：整体平稳：绵阳新房价格波动幅度较小，基本保持平稳状态，反映出绵阳房地产市场供需关系相对平衡，市场预期较为稳定。区域分化：不同区域的新房价格存在显著差异。优质地段如仙海区、科创园区等，由于地理位置优越、配套设施完善，房价可能小幅上涨。
绵阳涪城区房价因数据来源和统计时间不同而有差异。安居客数据显示，2025年涪城区均价为10046元/㎡，且环比上月持平。而中国房价行情网2025年6月29日信息表明，今日房价为7817元/㎡，近一月房价7976元/㎡，2025年5月挂牌价7939元/㎡ ，环比 -0.66%。不同板块和楼盘价格也存在较大差距。
绵阳花荄镇2025年5月二手房挂牌均价为5706元/㎡，安州区5月新房均价6594元/㎡。在二手房市场，安州区6月第2周二手房均价4471元/㎡（环比微跌0.07%），花荄镇作为核心区域，价格略高于全区平均水平，单价区间约3298 - 9907元/㎡，平均总价63万元。
绵阳：均价8767元/㎡，有17个万元级楼盘，价格梯度明显，还有9个9字头楼盘。中等水平城市（5000 - 8000元/㎡）德阳：市区均价7342元/㎡，上半年总体约7122元/㎡。达州：主城区均价6550元/㎡，较前几年有所回落。眉山：房价差异大，便宜的约5000元/㎡，贵的达9000元/㎡。
房价分化明显：绵阳楼市在2025年呈现出明显的房价分化现象，核心区豪宅价格逆势上涨，而老旧小区价格则出现腰斩。这种分化现象使得投资者在选择楼盘时面临较大风险，一旦选错板块，就可能面临资产贬值的风险，从而降低了投资者的投资意愿。
四川2025年的发展规划包括：打造五大经济区，形成四个能级梯队，计划新增10座机场，并有12个城市房价下跌。五大经济区：成都经济区：以成都为核心，包括绵阳、遂宁等8座城市，定位为高质量发展的引擎，瞄准4万亿的经济规模。川南经济区：涵盖自贡、内江等城市，以1万亿经济目标，打造开放南大门。
绵阳：均价8767元/㎡，有17个万元级楼盘，价格梯度明显，还有9个9字头楼盘。中等水平城市（5000 - 8000元/㎡）德阳：市区均价7342元/㎡，上半年总体约7122元/㎡。达州：主城区均价6550元/㎡，较前几年有所回落。眉山：房价差异大，便宜的约5000元/㎡，贵的达9000元/㎡。
综上所述，绵阳中心区的房价受地理位置、经济发展、政策与市场需求等多种因素影响，大致在每平米8000元至12000元之间。但具体价格还需根据楼盘、房型、楼层等因素进行具体评估。
绵阳房价因区域不同而有所差异。一般来说，市中心及周边热门区域房价相对较高。比如涪城区的一些核心地段，每平米价格可能在2万到8万元左右。这里配套设施完善，交通便利，商业资源丰富，吸引了众多购房者。高新区房价每平米大概在1万到5万元。
成都绵阳主城区的房价大约为9000-12000元/平米。绵阳作为四川省的重要城市之一，其经济发展迅速，吸引了大量人口聚集，尤其是主城区。这使得绵阳的房地产市场逐渐活跃，房价呈现出一定的上升趋势。下面将详细解释绵阳主城区房价的具体情况。绵阳主城区的房价受多种因素影响。首先，地理位置是一个关键因素。
1、绵阳花荄镇2025年5月二手房挂牌均价为5706元/㎡，安州区5月新房均价6594元/㎡。在二手房市场，安州区6月第2周二手房均价4471元/㎡（环比微跌0.07%），花荄镇作为核心区域，价格略高于全区平均水平，单价区间约3298 - 9907元/㎡，平均总价63万元。
2、规划面积与建筑面积：恒跃璟辰的规划面积为71665平米，建筑面积为503221平米，确保了小区内拥有宽敞的公共空间和舒适的居住环境。规划户数：小区规划户数约为480户，为不同需求的业主提供了多样化的住宅选择。
3、花荄社区小区 美誉雅苑 凯旋帝景 吉阳公寓 龙城国际花园 解释：花荄镇是绵阳市的一个重点发展区域，因其优越的地理位置和良好的发展前景，吸引了众多居民和企业入驻。随着城市化进程的加快，花荄镇内建设了大量住宅小区，以满足居民的居住需求。
4、绵阳市安州区花荄镇联丰村一组未来5年的具体规划尚未有直接信息提及，但可以从整体发展趋势进行推测。乡村振兴战略的持续推进 联丰村作为“四川省实施乡村振兴战略工作示范村”，未来5年很可能会继续加大乡村振兴战略的推进力度。这包括提升农村基础设施、改善农村人居环境、促进农村产业融合发展等方面。
5、花荄镇位于四川省安县，是安县新县城所在地。下辖20个村与3个社区，居住人口约8万人。花荄镇在百度地图上有详细数据，具体信息请以百度地图为准。花荄镇是全国重要的水稻制种基地，境内有著名的清代文星阁，历经数十载，是省级文物。
6、花荄镇的经济文化城市规划面积达到13平方公里，人口约为20万，已与绵阳实现了同城化发展，成为绵阳科技城城市功能的重要吸纳区和后花园。正在打造的区域特色滨水花园城市，集现代欧陆建筑、典雅新颖与宏伟壮丽于一体，展现出了独特的地域特色。安县的基础设施完善，区位优势显著。
经开区房价每平米多在9000元到3万元之间。区域内有不少新建楼盘，环境不断改善，房价也较为亲民。游仙区房价每平米大致在8000元到2万元。该区域有一定的生态优势，生活氛围浓厚，房价也有其自身特点。安县等周边区域房价相对较低，每平米大概在5000元到8000元。这些地方距离市区稍远，但随着交通等基础设施的完善，房价也有一定的吸引力。
四川省绵阳新房8月均价为8802元/㎡，二手房8月挂牌均价为7689元/㎡。以下是关于四川省绵阳房价情况的详细解新房均价：绵阳新房8月的均价为8802元/㎡。这一价格环比上月持平，显示出新房市场在价格上的稳定性。二手房挂牌均价：二手房方面，8月的挂牌均价为7689元/㎡。
均价波动但总体稳定：例如，2025年4月绵阳二手房均价为7416元/平米，7月均价为7356元/平米，环比上月有所上涨，但同比去年有所下跌。板块差异：不同板块的二手房价格表现各异。优质房源，如学区房、地铁房等，价格有望稳步上升。而老旧房源，由于设施陈旧、缺乏竞争力，价格则可能面临一定压力。
绵阳西南科大东门外的房价会因多种因素而有所不同。一般来说，周边的新建商品房价格每平米大概在8000元到12000元左右。一些品质较好、配套设施更完善的楼盘价格可能会接近甚至超过12000元每平米。二手房的价格则相对复杂一些，受到房屋的房龄、装修情况、楼层等影响。
