1、黄冈买二手房需要交的税主要有契税、增值税及附加税和个人所得税。详细解释如下：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，税率在1%到3%之间。购买首套房产的税率相对较低，具体标准需要根据黄冈当地的政策来确定。购买者需要按照房屋成交价的相应比例支付契税。
2、在湖北黄冈，二手房交易中涉及的主要税费包括营业税、个人所得税、契税、印花税、交易费、登记费、土地收益金以及核档费。
3、契税：根据房屋面积和购房者的购房情况而定。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；面积在90平以上至144平以下的，缴纳5%；面积在144平米以上的，需要缴纳4%。营业税：房产证未满5年的，需要交6%的营业税；房产证满五年的，可以免交营业税。个人所得税：一般为1%。
4、营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
当地房产中介：推荐理由：房产中介通常拥有大量的房源信息，包括黄冈蕲春地区的二手房。他们能够提供详细的房屋介绍、价格评估以及购房流程指导。获取方式：可以通过互联网搜索“黄冈蕲春房产中介”来找到当地的中介机构，或者亲自前往蕲春县城咨询。
1、营业税：房产证未满5年的，需要交6%的营业税；房产证满五年的，可以免交营业税。个人所得税：一般为1%。但如果房产证满5年且是唯一住房的，可以免除。需要注意的是，即使房屋满5年，如果卖家不是首套房，也需要缴纳1%的个人所得税。
2、黄冈办房产证的费用主要包括契税、物业费以及公共维修基金，回迁房在满足一定条件下也可以办理房产证。黄冈办房产证费用 契税：这是办理房产证时需要缴纳的主要费用，通常按照交房时总房款的3%来计算。契税是购房者在房屋权属发生转移时向政府缴纳的一种税。
3、准备材料：在前往派出所办理迁户之前，需要准备好相关的材料。这些材料可能包括但不限于：身份证、户口本、房产证或购房合同（如果是因购房迁户）、迁移证明（由迁出地派出所出具）等。请务必根据当地的具体要求准备齐全，以免因材料不全而多次往返。
4、黄冈寺安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
5、房产管理局和土地管理局。根据查询黄冈市本地宝显示，凤城二路房产证在房产管理局和土地管理局办理。凤城二路位于西安市，东起太华北路接永顺路、西至朱宏路，长4500米，宽40米。
具有合法有效身份证件。这是申请贷款的基本前提，确保借款人的身份真实可信。稳定收入和信用良好：有稳定的职业和收入，这意味着借款人具备持续还款的能力。信用良好，即无不良信用记录，能够按时履行还款义务。公积金缴存要求：借款人及所在单位均在黄冈住房公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金六个月以上。
申请黄冈市的住房公积金贷款需要符合以下条件：户籍与民事行为能力：申请人需具有黄冈市常住户口。申请人需具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。职业、收入与信用：申请人需有稳定的职业，这意味着申请人应有固定的工作单位或自营职业，并能提供相应的证明材料。
贷款对象及条件 对象：主要针对在黄冈市缴存住房公积金的职工。 条件： 申请人已连续缴存住房公积金达到一定时间。 贷款用于购买自住房或进行住房改善类消费。 有稳定的经济收入和良好的信用记录。 提供的担保需符合贷款要求。
黄冈市的住房公积金贷款政策主要包括以下几点：缴存时间要求：本地居民申请贷款需连续足额缴存公积金满1年。异地贷款则需连续足额缴存公积金满6个月以上。贷款年限：最长可达25年，但贷款人的年龄加上贷款期限不得超过男性60岁、女性55岁。贷款比例：首套房90平方米以下，贷款比例为80%。
黄冈住房公积金贷款政策主要包括以下内容：申请条件：缴存要求：贷款人必须是住房公积金缴存人，具有规定的住房公积金缴存和使用资格。信用与还款能力：贷款人应有能力履行还款义务，符合贷款机构规定的信用条件。