总之超级高密度，采光很差，窗户很小。日本人设计的，房质量不怎么样，我进楼去看过，你可以到业主论坛上去看看照片。娱乐休闲据说有会所，基础配套基本无，交通还算好，因为那门口在建设地铁。旁边北京最大公租房，廉价房，离垃圾场最近的楼盘了。有优点也有缺点啊。
北京像素商住房目前确实面临销售困难。主要原因有以下几点：政策调控影响：2017年3月26日，北京出台商住房调控政策，限制商业、办公类项目的居住用途，并要求个人购买存量商住房需满足名下无房、五年社保或纳税、全款等苛刻条件。这使得商住房的“商住两用”属性不复存在，导致北京像素的销售情况急转直下。
许多人将北京像素作为过渡，为以后换房做准备。然而，在2017年3月26日，北京出台商住房调控政策，限制商业、办公类项目的居住用途，并要求个人购买存量商住房需名下无房、五年社保或纳税、全款。这使得商住房的“商住两用”属性不复存在，购买条件苛刻。自此，北京像素一路下滑，价格和销售情况均不理想。
失去商业价值的商住房成为了弃子。在像素房价下滑前，商住两用的尴尬局面已显现。去年8月，因居民楼内无权办理餐饮经营许可证，北京像素100多家餐饮店铺被取缔。此外，原本业主凭借房屋可注册公司，获得更高的租金收益，但现在整个小区绝大多数房产用于居住，已被北京市工商管理局朝阳分局列为注册地黑名单。
在抢人战争中，房东们通过贴小广告、主动出击等策略，争抢租客。而北京像素的吸引力在于其位于东五环的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施和相对低廉的房价。随着商住房调控政策的实施，北京像素逐渐成为北漂们的租房首选。居住环境的复杂性与多样性使得北京像素成为一个独特的社会缩影。
北京商住房楼盘有： 恒大翡翠华庭 北京像素 京旺家园 SOHO尚都国际公寓 万科城市之光东望园 详细解释：恒大翡翠华庭：位于北京市核心区域，是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘。其设计现代，配套设施齐全，包括购物中心、健身房、游泳池等。
1、北京商住房楼盘有： 恒大翡翠华庭 北京像素 京旺家园 SOHO尚都国际公寓 万科城市之光东望园 详细解释：恒大翡翠华庭：位于北京市核心区域，是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘。其设计现代，配套设施齐全，包括购物中心、健身房、游泳池等。
2、朝阳万达广场公寓 朝阳万达广场公寓是朝阳区的知名商住房项目之一。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。公寓内部设计现代，居住舒适，是商务人士和投资者的理想选择。 星河湾公寓 星河湾公寓位于朝阳区核心地带，是一个高端商住项目。
3、恒大翡翠华庭商住房 详细解释：地段优势：恒大翡翠华庭位于北京市核心区域，交通便利，周边配套成熟。项目特点：专为商务人士打造的高端商住房，集办公、居住、商业于一体。房型设计：多种户型满足不同需求，从单身公寓到豪华别墅，一应俱全。
4、北京商住房小区有很多，比较知名的有以下几个： 朝阳区 京旺家园商住小区 这是位于朝阳区的一个大型商住小区，集住宅、商业、办公等多种功能于一体。小区内配套设施齐全，包括商场、超市、学校等，生活便利。万达广场商住小区 万达广场在北京多个区域都有分布，其商住小区在朝阳区尤为知名。
1、这些户型通常设计精巧，面积适中，适合单身贵族或小家庭居住。亦庄金茂悦LOFT：位于大兴区亦庄，是一个高品质的住宅项目，提供不限购的loft产品。这里的loft户型设计合理，层高适中，居住舒适度较高。
2、北京不限购楼盘70年产权loft的缺点主要包括以下几点：价格高昂：与普通商品房相比，loft楼盘由于建筑面积大、楼层高、装修精致，价格通常更高。北京房价本身居高不下，因此这类楼盘对于一般工薪族或年轻人来说，经济负担较重。产权年限问题：大部分loft楼盘的产权期限仅为70年。
3、商品住房限购政策 在北京购买商品住房，确实存在限购政策。购房者需要满足一定的条件，如连续五年的社保交纳证明或完税证明等。这些政策的出台，主要是为了控制房价上涨，保障住房市场的稳定。商住房不限购 与商品住房不同，购买商业立项的房子，如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购政策的。
1、北京烂尾楼盘有： 中弘北京像素 位于朝阳区崔各庄乡，是一个大型住宅项目。但由于开发商资金问题，项目长期停滞，成为烂尾楼盘。 中信城第六区 此项目自开工以来，由于各种复杂原因，如资金断裂、法律纠纷等，导致工程进度受阻，最终成为烂尾楼盘。该项目的烂尾对周边居民的生活产生了较大影响。
2、北京烂尾楼盘有以下项目： 朝阳区的某烂尾楼盘：这个楼盘因为开发商资金链断裂等原因停工，至今未能完成建设。具体名称由于涉及隐私及实际情况的不确定性，在此不做详细提及。详细解释如下：北京作为中国的首都和一线城市，经济发展迅速，房地产市场活跃。然而，由于各种原因，部分楼盘会出现烂尾现象。
3、王府井烂尾楼盘主要是海港城。海港城项目概况：海港城位于王府井大街与灯市口大街交叉口的西南，紧邻天府王朝酒店和王府井天主教堂的西边，地理位置十分优越。该项目的总建筑面积达到了18万平方米，规模宏大，原本计划打造成王府井商业圈的一大亮点。海港城烂尾历程：自2009年起，金麟置业中标并开始建设海港城项目。
4、燕郊紫竹公园项目。此项目位于燕郊核心区域，由于开发商资金问题，项目进度停滞不前，成为烂尾楼。 燕郊星悦国际项目。该项目地理位置较好，但由于规划问题和市场变动导致项目中途停止建设。 其他部分未知名或未公开的项目。由于各种原因，燕郊存在一些未完全公布或较小的烂尾楼项目。
