群租房是指将一套住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的房子。这种租房方式常见于人口密集、住房资源紧张的大城市。以下是对群租房的详细解析：群租房的特点 空间分割：群租房通常会将原本的一个或多个房间分割成多个小空间，每个小空间独立出租。
了解房屋用途：在购买前，务必向房东或中介机构了解房屋的历史用途，特别是是否曾作为群租房使用。查看相关证明：可以要求房东提供房屋产权证、租赁合同等相关文件，以确认房屋的性质和用途。现场勘查房屋状况：检查房屋结构：注意查看房屋是否存在因群租导致的结构损坏，如墙体开裂、地板变形等。
建议你还是与他搞好关系吧，也许刚开始你把他冷落了，所以他对你怀有一点敌意。毕竟人心都是肉长的，你如果对他好，他不可能忘恩负义，你可以见面多与他打打招呼。一个单位的，以后可能还要共事，所以还是主动示好的好，双赢。
但两老也百年之后，他就被丢在亲戚家，最后住进一家像群租房的家庭旅馆，跟短期打工的农民挤三张床，他的床拿块绿布围起，连窗帘都没得，只能用报纸挡光。布鲁斯南的小学读的是公益学校，尽是些穷娃娃。但那儿对他来说简直是噩梦。他回忆说：“那地方野蛮得很，老师大吼大叫，皮鞭乱飞。小男孩背不出圣歌就要挨打。
群租房包括以下几种类型： 合租公寓：这是最常见的群租房形式。多个租客共同租住在一套公寓内，每个租客拥有一间或多间房间的使用权。他们共享厨房、卫生间、客厅等公共空间，并共同承担房租、水电费等生活费用。 集体宿舍式租赁房：这种形式常见于大学周边或工业园区附近。
江苏群租房的认定标准主要包括以下几个方面：出租居室或床位数量：根据江苏省的相关规定，群租房是指出租住房供他人集中居住，出租居室达到10间以上或者出租床位达到10个以上的房屋。同时，各地也可以结合实际，把其他存在安全隐患的多人租住出租房屋纳入管理整治。
群租房通常包括合租房的公寓或套房，也可能涉及将整套房屋的多个房间出租给不同租户。这些租户之间往往没有亲属或法律关系，只是基于租赁关系共同居住在同一房屋内。 房屋改造与设施共享：为了满足更多人的租赁需求，房东可能会对房屋进行改造，如设置隔断墙，将房屋分割成多个小房间。
公寓式群租：常见于大型公寓楼内，每个房间配备基本的家具和生活设施，租客独立承担房租和其他费用。公寓管理员通常负责日常维护和管理。这种形式的群租以独立的房间为单位出租，有利于保障租客的隐私和居住空间。
1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。
2、法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。
3、严格群租认定标准 居住人数限制：在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，任一出租房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外）将被认定为群租。居住面积规定：任一出租房间的人均居住面积低于五平方米也视为群租。
4、出租房间的人均居住面积低于5平方米；每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
不推荐购买群租房。详细解释如下：群租房的劣势 私密性与安全性的考虑：群租房由于居住人数较多，个人的私密空间和生活质量可能会受到影响。同时，群租环境中人员复杂，可能存在安全隐患，对居住者的安全构成威胁。 居住环境的挑战：群租房通常位于城市的核心区域或繁华地段，由于居住人口密集，环境可能较为嘈杂。
严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
广阔。价格，群租房的价格是比较便宜的，会有很多刚毕业的学生租这种房子，所以投资这个项目，一定会大赚一笔。适用人群，随着房子的价格越涨越高，买房子的人越来越少，租房的人越来越多，群租房的适用人群就会从学生扩大到白领，外来务工者等其他人群。
除了这些以外，这么多人共同生活，在一起很容易就会因为每个人的生活习惯不同，偶尔就会发生争吵，打扰到其他邻居的正常生活。
在结婚之后租房，应该注意一下租房的环境，不要合租，也不要住群租房，在出租房里也给两个人一个小世界，出租房也是需要好好的收拾打扮，不要在出租房里面过的太邋遢。男人要有责任心。真正有责任心和包容心的男人不会让自己的女人跟着自己一起租房住，就算是小平米的房子，也应该尽快的买一套。
群租房和合租房的主要区别在于居住人数、房屋改造情况以及法律合规性。居住人数：群租房：通常指的是二个以上的承租人共同租住一套住宅，且这套住宅被分割改建成若干小间分别出租。在某些地区，如广东，群租房也被称为“笼屋”。合租房：则通常指的是二个承租人共同租住一套住宅，且住宅未经大规模改造，保持原有的房间布局。
群租与合租，是两种不同的居住模式。群租通常指的是五个或以上的人在一个房屋内共同生活，而合租则通常指的是两个人到五个以下的人在一个房屋内共同生活。人数的差异直接影响到居住环境的大小和舒适度。
人数不同。群租一般是说在一个面积房内有八个以上的人住在一起。而合租的人数一般是两个及两个以上，八个以内。人数上的不同，活动范围的大小也不同。群租房里，好几个人住在一间房间里，环境非常恶劣和压抑，长时间下去，无论是卫生还是安全都会有隐患。出租形式的不同。