1、食品宿舍楼（莞城）房屋维修基金主要有两种算法；按照食品宿舍楼（莞城）购房总价来算的：房屋总价的2%，按照食品宿舍楼（莞城）建筑面积来算的。食品宿舍楼（莞城）商品住房在销售时，购房者与食品宿舍楼（莞城）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
2、二手房交易时，维修基金的过户流程如下：准备必要材料 双方身份证明：包括买卖双方的身份证或其他有效身份证件。房屋权属证明：如房产证或不动产权证，证明房屋的合法所有权。房屋维修基金存缴凭证：这是证明已缴纳维修基金的重要文件，通常由卖方提供。
3、房屋维修基金交费按照以下标准计算：首期维修基金交存标准：无电梯房屋：按每平方米35元交存。有电梯房屋：按每平方米65元交存。出售公有住房：从售房款中提取30%交存。
4、二手房维修基金无需重新缴纳 已缴纳情况：二手房在首次出售时，卖家通常已经缴纳了公共维修基金。因此，在二手房交易中，买家无需再次缴纳该基金。基金用途：公共维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造。
1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
2、二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
3、二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
4、二手房过两年仍需根据具体情况判断是否需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：普通住房且满两年：根据2015年3月31日颁布的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房且满两年：对于非普通住房，即使满两年，仍需征收差额营业税。
5、根据国五条细则规定，所买二手房现在售价低于购买时买价，可以不用征收个人所得税吗？按照现有政策，二手房交易的个人所得税有两种方式可选，差额的20%或总房款的1%。
这两地方我都去看过，1号可以有莞城较好的教育资源，但缺点是那里蚊子太多，春晓环境更好，小区管理也不错，周边设施齐全，缺点是停车费贵，在南城人多，略显拥挤。如果家里有小孩建议选1号吧，小孩教育优先。
有些楼盘二手没有学位，比如万科运河东1号。要知道该楼盘是否有学位，千万不要听信房东，中介一面之词，很多房东都不知道学位情况。最好的办法就是自己去楼盘管理处、开发商或当地科教办电话了解，114查询即可得知以上单位电话。
在莞城东门广场旁边有个东莞中医院。是东莞最好最大的中医院。
1、二手房过户费用大概在1300元左右。过户费用的具体金额可能会受到多种因素的影响，以下是一些可能的考虑点：房屋面积和价格：你购买的二手房面积为50平，价格为13万。虽然面积和价格是影响过户费用的因素之一，但在此情境下，它们主要用于确定税费基数，而非直接决定过户费。
2、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
3、购买原价23万的二手房，银行按揭13万，过户所需的主要费用包括契税、交易费以及中介费，具体金额需根据房屋面积和中介收费标准确定：契税：房屋面积小于90平方米：契税为成交价的1%，即23万×1%=2300元。房屋面积在90144平方米之间：契税为成交价的5%，即23万×5%=3450元。