满五年二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税、交易费、工本费，在特定条件下，卖方可能还需缴纳所得税和营业税，但满五年唯一住房可减免所得税和营业税。以下是具体的税费项目和计算方式：契税 缴纳方：买方计算方式：根据房屋面积和购买者是否为首次购房来确定税率。
对于满五唯一的二手房，个税可以免征。满五唯一指的是：满五：房屋持有时间超过五年（含五年）。唯一：家庭（包括购房者及其配偶和未成年子女）在该地区仅有一套住房。在满足满五唯一条件的情况下，交易双方只需缴纳契税、增值税（非普通住宅可能涉及）等其他相关税费，而无需缴纳个人所得税。
二手房满五唯一需要缴纳的税费主要是契税。以下是具体的分析：契税 契税是二手房交易中必须缴纳的税费之一，其税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素有所不同。对于满五唯一的二手房，如果购买者为首套房，且房屋面积在一定标准以下（具体标准因地区而异），契税税率通常为1%到5%。
满五唯一要交多少税 如果是普通住宅，需要缴纳百分之一到百分之三的契税、评估价万分之五的印花税、每平米六元的交易费、八十元的登记费以及评估额百分之零点五的评估费，营业税以及个人所得税可免征。但如果是非普通住宅，契税需按房价百分之五来缴纳，营业税及所得税也需缴纳。
满五年唯一二手房税费计算 评估费：按照房屋评估价的千分之六来缴纳。契税：90平方米以下，契税为评估价的1%。若买家有其他住房，契税则为评估价的3%—4%。印花税：按照评估价的万分之五来缴纳。手续费：通常为几百元，具体金额根据地区和服务机构有所不同。
满五唯一的房子在二手房市场上很受欢迎，主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。一套不满两年的房子，个税要交原值与现值差额的20%，增值税是现值的6%，税费成本着实不低。先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。
1、富顺文庙始建于北宋庆历四年（1044年），现为清代重建遗存，占地面积约5960平方米。富顺文庙坐北向南，中轴线上依次建有数仞宫墙、泮池、棂星门、大成门、天街、月台、大成殿、崇圣祠，两侧为厢房。富顺文庙是富顺县传承儒家文化的重要载体。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
