1、“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。
2、杭州房价突然暴跌主要是市场供需失衡、结构性矛盾加剧以及产品迭代与价格泡沫问题凸显等因素所致。从供应端来看，次新房与不限价新盘集中入市形成双重冲击。
3、杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。
4、不能简单判定杭州房价暴跌。据房天下数据，2025年4月第3周杭州新房价格29360元/平，环比上周下跌0.88%，部分区县房价有降有升。从整体新房数据看，虽本周价格环比有下降，但仅0.88%的跌幅不能定义为暴跌。各区县情况存在差异，如滨江环比上周上涨11%，萧山环比上周下降0.99% 。
5、对房价产生下行压力。政策因素：官方出台较多楼市调整政策，杭州作为热门城市紧密跟进。这些政策旨在调控房地产市场，抑制房价过快上涨，一定程度上导致房价下跌。市场预期因素：购房者置业信心不足，市场预期偏弱，真实购房需求减少。买卖双方进入新的博弈周期，观望情绪浓厚，进一步促使房价下跌。
1、杭州良渚板块房价从4万跌到2万，确实跌回了8年前的水平。房价跌幅显著 近期，杭州良渚板块的和昌府小区房价出现了大幅下跌。该小区昔日的红盘高峰期房价曾达到4万/平，但如今已跌至2万/平左右，且即使以这个价格也难以顺利出售。这一跌幅不仅让业主们损失惨重，也让整个杭州楼市为之震动。
2、此外，产品迭代与价格泡沫问题突出。早期“万人摇”项目存在品质瑕疵，例如窗框厚度不足，但却以高于新房2万元/㎡的价格挂牌。这种品质与价格不匹配的情况，使得购房者信心受挫。市场逐渐从炒作逻辑向居住属性回归，中介抱团造势也失去了效果，最终导致成交量和价格同步承压，出现房价暴跌的现象。
3、大江东：这里曾是万人摇板块、刚需必争之地和“楼市网红”，但如今新房热度不再，二手市场量价齐跌，整体跌去5000元/㎡。如核心区的标杆楼盘龙湖江与城，新房在售均价17800元/㎡，交付后二手房价一度站上3万/㎡，但不到1年又跌回。
4、房价方面：2020年时杭州和南京房价差距不大，但如今杭州上城区房价已突破47000元，整体房价相比南京高出较多。人口因素：2019年杭州常住人口为1036万，比南京多1845万；且杭州常住人口增量为54万，是南京常住人口增量93万的8倍。更多的人口意味着潜在的住房需求更大，为楼市提供了支撑。
5、虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。 在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。
6、不过，随着去年6月底“双限”土拍新政出炉，未来新房售价自地块出让时就已被锁定，无须像过去那样进行推测。也就是说，只要读懂地块出让时设置的新房限价，未来房价走势也就一目了然。
杭州房价短期内可能继续下跌，长期来看有望稳中有升。短期内，房价存在下跌压力。据贝壳网数据，2025年5 - 6月杭州二手房价环比下跌，接下来房价可能会回到5万元/平。且当前经济状态持续通缩，2025年以来工业品价格PPI指数连续四个月下滑，中游中小企业经营不景气，房地产指数处于不景气区间。
杭州房价是否还会下跌，不能一概而论。二手房市场降温 杭州二手房市场在2025年上半年经历了一定程度的降温。数据显示，2025年5月，杭州全市二手房成交均价环比下降了7%，超过六成的小区都在降价。
年杭州房价涨跌情况呈现出区域分化的特点。整体来看，杭州二手房市场在2025年8月表现出筑底企稳的态势。成交量虽有小幅下滑，但价格方面，网签均价环比微涨0.2%，同比上涨2%，显示出总体保持稳定的特点。
总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。
二手房2025年5月成交均价环比下跌83%，6月环比下跌81%；新房6月杭州商品房均价较上月降超22%。二手房方面，临安沐清晖城小区，三年前房价25700元/平，现二手房成交价9600元/平；东投悦荣府从17900元/平跌到6800元/平；萧山市北限价房从37500元/平跌到3万出头。
杭州房价是否还会下跌，不能一概而论。二手房市场降温 杭州二手房市场在2025年上半年经历了一定程度的降温。数据显示，2025年5月，杭州全市二手房成交均价环比下降了7%，超过六成的小区都在降价。
杭州房价短期内可能继续下跌，长期来看有望稳中有升。短期内，房价存在下跌压力。据贝壳网数据，2025年5 - 6月杭州二手房价环比下跌，接下来房价可能会回到5万元/平。且当前经济状态持续通缩，2025年以来工业品价格PPI指数连续四个月下滑，中游中小企业经营不景气，房地产指数处于不景气区间。
总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。
浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
杭州良渚东田玉城的房价是否还会下跌，目前无法直接判断。分析如下：当前市场情况：从近期的数据来看，东田玉城小区的房价在2025年6月的参考均价为19881元/㎡，环比上月下降了85%。这表明，至少在短期内，该小区的房价确实经历了一定程度的下跌。
1、杭州锦文雅苑的房价在近期呈现下跌趋势。 具体分析如下： 房天下数据：2025年8月，锦文雅苑的参考均价为33869元/㎡，环比上月下降了0.15%。这一数据表明，尽管下降幅度不大，但房价确实在呈现下跌趋势。
2、杭州锦文雅苑的房价因市场变动、楼盘具体位置、户型大小及房屋装修状况等因素影响，会存在较大的差异。目前，杭州锦文雅苑的房价大致在每平米数万至数万元不等。具体价格需根据房源情况而定。锦文雅苑位于杭州市核心区域，交通便利，配套设施完善，是众多购房者理想的居住地之一。
3、是的。根据百度百科查询，锦文雅苑小区为回迁房，人车不分流，离地铁口较远。锦文雅苑位于杭州市拱墅桥西，总建筑面积85364，总占地面积21374，共计房屋1215户。