1、深圳商铺出租备案需到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理，交税则需按照当地税务局规定进行申报和缴纳。备案流程：在深圳，商铺的所有者在将商铺出租后，应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。
2、一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。计税方式是以个人每次（月）取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。
1、沿街商铺租赁合同书样本1甲方：___乙方：___根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的___铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：___。
2、姓名：（具体姓名）联系方式：（联系方式）身份证号：（身份证号）双方平等自愿协商一致签订本合同，明确权利义务关系。出租人将提供（具体房屋信息）给承租人居住使用，承租人在清点验收后接收。租赁期限一年，自（具体日期）至（具体日期）。
3、甲方将位于深圳市___区___号商铺，出租给乙方作___使用。该商铺的建筑面积为___平方米。第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜本合同商铺租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。（具体以交付使用时间为准）。
4、铺面租赁简单合同首先写合同双方的姓名。其次写租赁的铺面的地址、面积、用途以及明确租金支付的相关事项。另外还需要写与违约有关的条款。最后甲乙双方签字盖章即可。铺面租赁简单合同范本1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
5、租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码：承租方（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于谢岗镇泰发路6巷5号一楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2011年3月1日至2012年2月28日，计12个月。本房屋月租金为人民币伍佰伍拾元整，按月结算。
6、书深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记（备案）须知办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：（一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）（二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。
解释一：地理位置是决定门面租金的重要因素。在深圳，不同区域的经济发展状况和商业繁荣程度差异较大，这直接影响着门面的租金水平。像罗湖、福田等中心区域，由于商业活动频繁，门面租金普遍较高。而一些新兴发展区域或者离市中心稍远的地区，门面租金相对更为亲民。
相比之下，深圳的一些次中心区域，如龙岗区、宝安区、龙华区等，门面房的价格相对较低，每平方米3000至4000元。这些地方虽然商业氛围不如市中心区域，但也有一定的客流量，适合开设一些中小型店铺。此外，深圳的一些城中村和工业园区也有门面房出租，价格更加亲民，每平方米2000至3000元。
适用人群：租用符合规划、安全和环保要求的经营场地创业的人员，包括高校毕业生、就业困难人员、农民工、退役军人等。深圳市政策：补贴金额：进入孵化基地的创业者，深户或非深户第一年1200元/月，大学生1560元/月；普通场地每月500-650元。
餐饮、娱乐等设施，那么该门面的租金也会相应上涨。总的来说，深圳200平方门面的月租金是一个相对较高的数值，具体数额需要根据该门面的具体位置、周边环境和市场供求情况来确定。如果您有具体的租赁需求，建议联系专业的房地产机构或者中介进行详细咨询。这样可以获得更准确的租金信息和更全面的服务。
地段因素：深圳不同地段的门面租金差异很大。市中心、商业繁华地段的门面租金通常较高，而郊区或新建商业区的门面租金相对较低。 面积因素：门面的面积也是决定租金的重要因素。一般来说，面积越大，租金越高。 行业类型：不同行业对门面的需求和租金承受能力也有所不同。
在深圳开一家面馆，投资金额大致控制在20万以内，具体数额取决于多个因素：门面费用：这是弹性较大的部分。在繁华地段，门面的转让费可能高达7至10万。若选择城中村作为经营地点，租赁费用会相对较低，整体费用可能只需几万。租金与装修费用：合计约需5万。
1、首先要明确出租人的主体资格，签订合同的时候也是要附上房产证明。如果出租人也是使用权人，签订合同的时候这个时候就要附上合法的使用凭证或者产权所有人委托出租凭证。如果商铺的产权是多人共有产权，那么这个时候就需要取得所有共有人书面同意才行。
2、准备材料 双方身份证明：出租人需提供身份证或其他有效身份证明，承租人同样需要提供有效的身份证明。房屋产权证明：出租人需提供房屋的产权证明或相关权属证明文件，确保房屋的合法性。房屋现状照片：提供房屋的现状照片，以便出租房管理所进行核实。
3、租赁合同由窗口提供，合同填写时租金金额可与房东协商。若房屋为共有人产权，还需准备共有房屋出租的同意出租证明或部分产权人出具的其他共有人书面同意文件。房屋所有权证书或其他合法权属证明需由房屋所有者携带。