宜宾35万的二手房，首付十万，按揭十年，月供为2731元。具体计算依据和条件如下：首付计算：假设该房产为首套房，首付比例为三成。房产总价为35万，因此首付金额为35万 * 30% = 5万。但题目中已给出首付为十万，这可能是由于实际交易中首付金额可有一定浮动，或包含其他费用调整。
贷款总额250000基准年利率90%贷款年限10 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 26343元、总还款金额是：316736元、共应还利息： 66736元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
三十三万的房子，首付十万，按揭二十年，月供约为1844元（此数值为估算，实际月供可能因利率等因素有所不同）。
以宜宾小岸坝为例，假如一套三室一厅的二手房成交价为200万元，那么根据上述比例，首付金额为120万元。如果这套房子是新房，成交价同样为200万元，首付则为80万元。需要注意的是，实际操作中，首付比例还会受到贷款政策、个人信用状况及银行评估等因素的影响。因此，具体首付金额还需结合实际情况来确定。
宜宾市李庄李庄古镇当前没有直接提及的小平房院子出售信息。关于宜宾市李庄李庄古镇是否有小平房院子出售的问题，经过详细搜索和分析，我们可以得出以下结论：搜索结果概述：在相关的搜索结果中，并未直接提及李庄古镇小平房院子的出售信息。搜索结果主要涵盖了李庄地区的房产转让信息，如驿站转让等，但这些信息并不特指小平房院子^[1]^。
李庄古镇景区颜家院子的地址位于四川省宜宾市翠屏区羊街22号。以下是关于颜家院子的简要介绍：重要景点：颜家院子是李庄古镇的一个重要景点，以其独特的建筑风格和丰富的历史文化内涵吸引着众多游客。
李庄古镇景区罗家院子的地址是四川省宜宾市翠屏区羊街24号。以下是关于罗家院子的简要介绍：位置特色：罗家院子位于李庄古镇内，是一处具有代表性的古建筑景点。建筑风格：典型的明清风格，以木、石为主材，风格古朴典雅，绿树成荫，环境幽静。房屋布局严谨，风火山墙高耸，雕花门窗，透露出浓厚的历史气息。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
缴纳税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等相关税费。办理过户手续：携带买卖合同、身份证、房产证等相关证件，前往房管局办理过户手续。领取新房产证：过户手续完成后，买方需前往房管局领取新的房产证。
宜宾二手房交易中个人所得税通常是按照房屋差额的百分之二十征收。除此之外，还需要缴纳房屋交易手续费和印花税等费用。至于具体的税额多少需要根据房产的具体情况和卖家的财务状况而定。建议在出售房屋前咨询税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税务信息。
一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
宜宾市的房产中介有多家，其中较为知名的包括：宜宾链家房地产经纪公司。该公司是一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务。其在宜宾市场拥有较高的知名度和良好的口碑。宜宾市华悦房产中介服务部。
四川省宜宾和盛房地产中介服务有限公司。四川省宜宾和盛房地产中介服务有限公司位于宜宾市翠屏区正义街，该公司主要经营房地产经纪，房地产咨询等中介项目。该公司成立于2003年7月10日。
好。服务周到：宜宾名扬房产中介注重客户需求和体验，提供全方位的服务，能够为客户提供便捷、高效、周到的服务。专业性强：宜宾名扬房产中介有专业的房产经纪人，有多年从业经验，对房地产市场的动态和政策有深入了解，能够为客户提供专业的房地产咨询和服务。
宜宾圣唐房地产营销策划有限公司的经营范围是：房地产中介服务；网上房地产中介；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；房地产租赁经营；资产评估；房屋租赁服务；企业管理咨询服务；企业形象策划服务；会议及展览服务；大型活动组织服务；广告设计、制作、代理发布；文化及日用品出租。
宜宾明鑫房地产营销策划有限公司是2018-07-26在四川省宜宾市叙州区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于四川省宜宾市宜宾县柏溪镇火车站1幢3层。宜宾明鑫房地产营销策划有限公司的统一社会信用代码/注册号是91511521MA66T11R1P，企业法人李明久，目前企业处于开业状态。
契税：根据房屋是否为普通住房，契税为房价的1%或3%。印花税：房价的万分之5。交易手续费：房屋的建筑面积*5元。配图费：25元。抵押登记费：若贷款，最高200元。中介费：房价的1%。卖方需办理的手续及费用 手续：签订售房合同。协助买方办理交易过户手续。办理物业过户的相关手续。
卖二手房过户手续主要有签约、缴税、登记、取证四个环节，费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。手续方面：签约：买卖双方需确定房屋价格、付款方式、交房时间等条款，明确双方权利义务。接着到房地产交易管理部门办理网上签约手续，确保交易信息透明、可查。
二手房交易过户需要的手续和材料如下：手续： 产权调查：买方需对房屋产权进行调查，确认产权完整性、真实性与可靠性。 签订合同：双方签订二手房买卖合同，通常需准备至少三份。 房屋评估：找评估公司进行评估，特别是有贷款需求时。