综上所述，东阳市100到130平方米的住宅均价大约为8000元/平方米，为首次购房者提供了较好的选择。但购房是一项复杂的过程，需要综合考虑多方面因素。
东阳首套房需要缴纳的税种包括契税、增值税及附加税和个税。 契税 在东阳购买首套房，买方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购房时间有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。
第二，同样是首套房面积在90到140平的呢，税率会在原有的基础上，按照5%来征收契税。
购房者需缴纳契税（房款的5%，面积超过144平米的需缴纳3%，90平米以下且为首套房的缴纳1%），交易费（3元/平方米）以及测绘费（根据不同区域的规定）和权属登记费及取证费（通常在200元以内）。
东阳房产证过户费用包括多个部分，大约在几千元到数万元不等。具体费用包括以下几个方面： 契税。根据东阳现行的房产契税规定，契税是过户中必不可少的一项费用。具体金额取决于房产的价值和购买者的身份。一般来说，房产价值越高，契税金额越大。 增值税。
东阳房产证办理费用大约在几百元至数千元不等。具体费用涉及多个方面，东阳地区办理房产证的收费标准可能因政策变化和市场调整而有所变动。以下是对相关费用的详细解释： 契税是办理房产证时需要缴纳的一项费用，根据房屋的价值和所在地区的税率来计算。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
在办理过户过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。购房者需缴纳契税（房款的5%，面积超过144平米的需缴纳3%，90平米以下且为首套房的缴纳1%），交易费（3元/平方米）以及测绘费（根据不同区域的规定）和权属登记费及取证费（通常在200元以内）。
1、东阳法拍房比义乌多的原因主要有以下几点：市场规模和人口因素：东阳的房地产市场发展较早，市场规模相对较大，因此法拍房数量也相应较多。东阳的常住人口数量较多，经济发展状况良好，促进了房地产市场的活跃度，从而带动了法拍房市场的增长。
2、东阳法拍房比义乌多的原因较为复杂，主要涉及市场规模、地区经济特点等因素。市场规模和人口因素 东阳和义乌都是浙江省内的重要城市，房地产市场活跃。但相对而言，东阳的房地产市场发展较早，市场规模较大，因此法拍房数量也相应较多。