在湛江的房价最低的区域要数雷州和遂溪了，分别是新房4522元平米、6417元平米，二手房4552元平米、5205元平米。
如果没有免费住宿，湛江的最低生活成本大概在每月2000元以上，才能维持一个相对体面的生活。房价：湛江的商品房价普遍在7000至8000元左右，相较于同类城市，湛江的房价较高。市区内的租房价格也相对较高，增加了居住成本。物质消费：湛江的物质消费水平也较高，日常消费和娱乐活动的开销相对较大。
中山：市区房价在5万5万/平方米之间，相对较高。湛江：市区房价在2万8万/平方米之间，相对较低。对于预算有限的购房者来说，湛江可能更为合适。 交通便利度 中山：交通主要依靠陆路和水路，市内交通便利，公路和高速公路密集，还有多个港口，海陆联运发展成熟。
麻章区，麻章区比较分散，但是我看好的楼盘有金地集团。价格、位置比较合理。总结以上的分析。未来湛江的发展方向是向珠三角发展，所以投资型的要买靠近珠三角及沿海的方向，例如海东新区和赤坎，及观海路段。外来城市居住型的可以买回赤坎区、开发区，霞山区的方向。
湛江买房，推荐考虑以下几个区域及其热门楼盘：首选开发区，该区域是湛江房价的领头羊，均价较高，但配套设施完善，发展潜力大。在开发区，可以关注城市海悦花园、大中城市花园等项目。这些楼盘不仅价格适中，而且交通便利，周边商业、教育资源丰富，非常适合自住或投资。其次，赤坎区也是湛江购房的热门选择。
该区域拥有多个热门楼盘，如湛江爱琴海国际广场、远洋城等，这些楼盘不仅地理位置优越，而且周边商业、教育、医疗等配套设施齐全。霞山区的新房均价相对较高，但与其完善的城市功能和较高的居住品质相匹配，是追求高品质生活的购房者的理想选择。此外，赤坎区也是湛江购房的热门区域。
1、遂溪二手房网是一家专业的二手房交易平台，致力于为用户提供优质的购房体验。平台成立于2010年，经过多年的发展，已经成为了遂溪地区最为知名的二手房交易平台之一。2遂溪二手房网的特点 遂溪二手房网的特点在于，其提供了全方位的购房服务。
2、多的是，集资房和小开发商的新房通常15-25万就OK了，有的集资房有房产证的。
3、湛江市遂溪县二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
1、湛江市遂溪县二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。